Земельные участки Будва, Черногория

Предлагаем к продаже земельный участок в Подкошлюне, Будва — с видом на море. Участок расположен в престижном районе Подкошлюн, в расширенном городском ядре Будвы, и состоит из двух градостроительных единиц. До ближайшего пляжа — около 470 м, до Старого города — менее 2 км. Параметры участка: • Общая площадь градостроительных участков: 903 м² • Общая разрешённая застройка (BRGP): 1 042 м² • Состав: 2 кадастровых участка, 2 градостроительные единицы Назначение: Участок предназначен для строительства городских вилл, домов малой плотности и туристическо-апартаментных объектов. Инфраструктура и документы: • прямой подъезд с общественной дороги • электричество, вода и канализация подведены к участку • оформлены градостроительно-технические условия (UTU) на обе единицы Локация — Подкошлюн: Спокойный жилой и туристический район в расширенном центре Будвы: • пляж — 470–630 м • супермаркет, аптека, детский сад — 260–310 м • Старый город Будвы — 1,8 км • аэропорт Тиват — порядка 20 км Свыше 35 пляжей на Будванской ривьере, насыщенная туристическая инфраструктура и статус самого посещаемого прибрежного направления страны ежегодно поддерживают спрос на недвижимость в этом районе. Государство параллельно инвестирует в инфраструктуру побережья: строится бульвар Будва–Тиват, планируется объездная дорога вокруг Будвы, а на аэропорты Подгорицы и Тивата привлекается концессионный инвестор с обязательством вложить не менее €300 млн в их модернизацию. Инвестиционный потенциал: Общая разрешённая застройка 1 042 м² на двух участках закрывает сразу несколько сценариев: компактную виллу и более крупный жилой объект — вплоть до малоквартирного дома или туристического апарт-объекта под сдачу в аренду. Инвестор может застроить обе парцелы под одним проектом либо реализовать их отдельно и независимо друг от друга.