Горячее предложение
ВИЛЛА SFOGLIO ANTOLINI VAGLIANO. ВЕНЕТО. ФРЕСКИ XVIII ВЕКА.
Провинция Тревизо, регион Венето. 60 км до аэропорта Венеции. Вилла, названная по именам первых владельцев — Sfoglio, Antolini, Vagliano. Южный фасад Barchessa украшен фресками, которым почти три века. Это не дом, купленный вчера. Это история, которую передают по наследству. Нынешний владелец — итальянский дизайнер интерьеров — хранил её 20 лет. Продаёт по семейным обстоятельствам. И впервые предлагает в России — через нас.
4800 м² земли. 1334 м² главного дома. 210 м² гостевого.
Цокольный этаж (300 м²): гараж на 3 машины с мастерской, комната для прислуги с кухней и санузлом, спортзал с санузлом, техническая комната, бассейн 4×16 м.
Первый этаж (264 м²): гардеробная, прихожая, гостевой санузел, кухня с камином, столовая, библиотека с камином, гостиная с фресками.
Второй этаж (264 м²): гостиная с фресками, детская комната с санузлом, гостевая комната с санузлом, мастер-спальня с камином, ванной и гардеробной.
Мансарда (124 м²): гостиная, кухня, санузел.
Отдельный гостевой дом (210 м²) с собственным входом — или через основную виллу. Первый этаж: кухня, столовая с диванной зоной, постирочная, санузел. Второй этаж: мастер-спальня с ванной и гардеробной, вторая спальня с ванной.
Территория: винный погреб 32 м² — и вино внутри остаётся. Спа-зона 105 м²: сауна, бассейн. Плюс открытый бассейн на улице. Всё работает, всё готово к жизни.
Цена: 3 500 000 €. Оценка банка в июле 2025 — 4 100 000 €. Продают ниже оценки. Налог на имущество — около 2500 € в год (квалификация «люкс»). Ежемесячные платежи за газ и воду — 700–900 €, зависит от потребления.
Почему это уникальное предложение: никто в России эту виллу не видел. Итальянский владелец не рассчитывал на наш рынок, но зная наши связи и выходы — предложил «на всякий случай». Теперь это ваш шанс войти в историю Венето.
🔥 Хотите увидеть фрески XVIII века и примерить жизнь в итальянской вилле? Приезжайте в Тревизо. Покажу дом, где время течёт иначе.
📞 Звоните. Это предложение — не для всех, а для тех, кто понимает.
P.S. 60 км до Венеции, 4800 м² земли, фрески, винный погреб с вином, спа-зона, гостевой дом. И цена ниже банковской оценки. Такие объекты не продают — их бережно передают по наследству…
