📊 Инвестиционная вилла 1BD в Black Sands Oasis, Бали
Доходность 13–16% годовых | Окупаемость 7–8 лет | Формат «жить и зарабатывать» Nuanu, Bali
📈 Инвестиционные показатели
• Стоимость: 189 700 USD
• Площадь: 71,3 м²
• Формат: 1-спальная приватная вилла
• Сдача проекта: 2028 год
• Право владения: Leasehold 25–30 лет
📍 Локация и спрос
• Nuanu — крупнейший культурно-технологический кластер Бали с мастер-планом застройки
• До океана — около 3 минут
• До Canggu — около 20 минут
• В пешей доступности школы, SPA-центры, фитнес-пространства, рестораны и арт-локации
• Круглогодичный спрос со стороны digital-кочевников и долгосрочных арендаторов
🏡 Преимущества виллы
• Приватный формат с собственным двором и зоной отдыха
• Оптимальная площадь для пары или долгосрочного проживания
• Более высокий доход в mid-term аренде по сравнению со студиями
• Ограниченное количество 1BD вилл в проекте повышает ликвидность
• Подходит для личного проживания и пассивного дохода
🏨 Инвестиционная модель
• Профессиональное управление недвижимостью
• Централизованная арендная программа без участия собственника
• Подходит для краткосрочной и среднесрочной аренды
• Баланс между загрузкой и стоимостью аренды
🏗 Концепция проекта
• Black Sands Oasis — современный жилой кластер в стиле desert modernism
• Высокие потолки, панорамное остекление, натуральные материалы
• Минималистичная архитектура и приватная застройка
• Доступ к более чем 35 объектам инфраструктуры города Nuanu
💼 Условия приобретения
• Первоначальный взнос: 30%
• Рассрочка от застройщика: 70% на период строительства
• График платежей: поквартальный, без банковского кредита
🛡 Юридическая безопасность
• Документы на землю и строительство предоставляются по запросу
• Сделка сопровождается международным брокером
• Формат leasehold является стандартной и безопасной практикой для иностранных инвесторов на Бали
🏘 Другие варианты в комплексе
• Студии — от 120 000 USD
• Виллы 1BD — от 185 000 USD
• Виллы 2BD — от 260 000 USD
• Виллы 3BD — от 350 000 USD
• Премиальные виллы с бассейнами — по запросу
• Возможность выбора формата под инвестиционный бюджет и стратегию дохода
Оставляйте комментарии, пришлю финансовую модель и расчёт доходности.
