🏭 Продаётся современное винодельческое предприятие – в Греми, Кахетия
📍 Расположение: село Греми, рядом с монастырским комплексом Греми — стратегическая локация с панорамным видом как на монастырь, так и на великолепную природу Греми.
Предлагается уникальная возможность приобрести небольшую, но полностью оборудованную, современную винодельню в одном из самых исторических и туристически привлекательных мест, что создаёт идеальные условия для развития семейного винного хозяйства и винного туризма.
🔹 Основные характеристики: • Общая площадь построек – около 500 м²; • Главное производственное здание и винные погреба – 430 м²; • Лаборатория – 50 м²; сторожевой домик; • Конструкция – металлический каркас и сэндвич-панели; • Высота потолка – 8 м;
🔹 Техническое оснащение: Предприятие оснащено современной техникой бренда Della Toffola (2023 года) и включает весь производственный цикл — от приёма винограда до хранения вина (кроме линии розлива).
• Общий объём хранения вина – 227 тонн; • Новые ёмкости из нержавеющей стали (GBTech, 2023): – Охлаждаемые танки – 48 тонн; – Ферментационные танки для красного и белого вина: • 1 шт. охлаждаемый – 5750 л • 1 шт. охлаждаемый – 11600 л • 1 шт. для хранения – 12200 л • 1 шт. для хранения – 6150 л • 1 шт. для хранения – 1500 л • 1 шт. для хранения – 2000 л • 2 шт. охлаждаемых – 15600 л • 3 шт. для красного вина – 30600 л • 3 шт. для белого вина – 21600 л • Дополнительно – 5 новых квеври, общий объём – 7,5 тонн; • Пластиковые резервуары – 6 шт.;
Основное оборудование (Della Toffola): • Весы – 1 шт. (40 тонн); • Бункер – 1 шт.; • Пресс для винограда – 1 шт.; • Насос для мезги – 1 шт.; • Пневматический пресс – 1 шт.; • Холодильник – 3 т.; • Резервуар для гликоля – 1 шт.; • Холодильная магистраль для каждого танка – 1 шт.; • Шкаф управления температурой – 2 шт.; • Теплообменник – 1 шт.; • Диатомитовый фильтр – 1 шт.; • Мойка высокого давления – 1 шт.; • Насосы – 3 шт.; • Насос для жмыха – 1 шт.; • Винные шланги – DN50–100 и DN100–30; • Спец. оборудование для мойки ёмкостей – 1 шт.; • Соединения, фитинги, колена и прочее; • Погрузчик – MITSUBISHI F16D-0046 (дизель); • Рохля и полное лабораторное оснащение;
🔹 Дополнительные характеристики: • Все коммуникации высокой проходимости: – Электричество – 100 кВт; – Скважина – 105 м, с устойчивым и обильным дебитом; – Центральная канализация; – Природный газ; • Площадь земельного участка – 6520 м² (не сельхозназначения); • Двор полностью ограждён декоративным кирпичом и железным забором; • Покрытие – бетон + брусчатка, озеленён многолетними растениями; • С тыльной стороны граничит с прекрасным лесным массивом — идеально для размещения гамаков, бассейна, барбекю, кафе и прочих рекреационных зон; • Конфигурация участка позволяет строительство дополнительных объектов: гостиницы, этномузея, винного погреба, дегустационного зала или ресторана — что значительно увеличит как туристический, так и коммерческий потенциал;
🔹 Преимущества: • Расположение – туристически активная зона (рядом с монастырём Греми); • Полная технологическая база – новое и качественное оборудование; • Готовая инфраструктура – со всеми коммуникациями; • Широкий потенциал развития – винный туризм, гастро-пространства, объекты размещения;
💰 Цена: 1 950 000 долларов США + НДС Возможна покупка как недвижимости, так и действующего ООО (с активом);
📞 Контакты:
