Исключительная инвестиционная возможность — целое коммерческое здание, расположенное в районе Айос Дометиос, Никосия. Это идеальный объект как для собственного использования, так и для получения высокого дохода. Здание состоит из цокольного этажа с парковочными местами и складскими помещениями, торгового помещения на первом этаже с вспомогательной мезонинной зоной и 4 этажей, включающих офисные помещения.
Торговое помещение в настоящее время используется Hellenic Bank и будет освобождено. В цокольный этаж осуществляется въезд с северной стороны здания по пандусу, в нем расположены 36 парковочных мест, различные складские помещения и машинные отделения. На первом этаже находится небольшой отдельный офис на западной стороне, центральный вход в здание и остальная часть этажа, которую занимает отделение банка, включающее большое единое помещение для обслуживания клиентов с кассами, различные офисные зоны для сотрудников, которые разделены стеклянными и алюминиевыми перегородками, хранилище, санитарные зоны, кухня, складские помещения и 18 парковочных мест.
Мезонин над магазином доступен по внутренней лестнице на восточной стороне первого этажа и состоит из различных офисных помещений, переговорной комнаты и мужских и женских туалетов. Западная часть мезонина представляет собой независимый офис, который выполнен в открытой планировке и разделён внутри на различные кабинеты гипсокартонными перегородками, а также оснащён мини-кухней и санитарными удобствами.
С 1-го по 4-й этажи планировка идентична и каждый этаж состоит из двух крыльев с офисами. Все офисные помещения имеют открытую планировку, и были внутренне разделены перегородками в соответствии с потребностями предыдущих арендаторов, при этом оборудованы санузлами и кухней.
Следует отметить, что часть первого этажа и цокольного этажа заняты CYTA, а также на крыше размещена антенна с ежемесячной арендной платой 1 800 евро. Договор аренды заканчивается 30.11.2025. Кроме того, офис 102 площадью около 350 кв.м. сдан в аренду Клубу Скачек с ежемесячной арендной платой 1 295 евро.
На здание имеется отдельное свидетельство о праве собственности.
Объект расположен на оживленной коммерческой улице в непосредственной близости от центра города: примерно в 2 км от автомагистрали B9, около 1 км от общественного центра района Айос Дометиос и примерно в 5 км от центра города Строволос.
Недвижимость относится к двум зонам: Κα4 (55%) с коэффициентом застройки 120%, покрытием 50% и разрешением на строительство 3 этажей (13,5 м), и зоне Εβ3 (45%), с коэффициентом застройки 160%, покрытием 50% и разрешением на строительство 6 этажей (24 м).
Цена на данный объект обсуждается.
Энергетическая категория: C
