Уютно расположенная на склонах Горня Подстраны, эта тщательно ухоженная вилла предлагает захватывающие панорамные виды на Адриатическое море, Сплит и окружающие острова.
Находясь в спокойной, аутентичной далматинской обстановке всего в 20 минутах от Сплита, в 1500 м от пляжа, эта собственность идеально сочетает абсолютную приватность, комфорт и расслабляющий средиземноморский образ жизни.
Жилая площадь: примерно 130 м² на двух этажах
Площадь участка: примерно 300 м² (плюс дополнительный участок оливковой рощи площадью 100 м²)
Вместимость: размещает до 7 гостей, что делает её идеальной для постоянного проживания, дачи или высокодоходной туристической аренды.
Внутренние особенности:
На первом этаже находится светлая открытая гостиная с индивидуально изготовленной деревянной кухней, мраморной столешницей и ванной комнатой. На верхнем этаже расположены две комфортабельные спальни, вторая ванная комната, балкон и большая терраса с видом на море. Природные материалы, традиционные далматинские ставни (шкуре) и теплая, сдержанная элегантность создают мгновенное ощущение дома.
Истинная изюминка этой виллы — её исключительное пространство для отдыха на улице:
Крытая летняя кухня и барбекю: Оснащенная раковиной и традиционным каменным грилем, она идеально подходит для долгих летних вечеров и ужинов на свежем воздухе с великолепным видом на море.
Подогреваемый бассейн: Окруженный каменными солнечными террасами и пышной зеленью, обеспечивающий частный оазис для отдыха на протяжении всего сезона.
Гостевая студия: Отдельное вспомогательное здание функционирует как частная студия с зоной для сна и ванной комнатой, предлагая приватность и гибкость для гостей или семьи.
Парковка: Частная асфальтированная парковка для как минимум трех автомобилей, расположенная прямо через улицу.
Оливковая роща: Смежный участок площадью ~100 м² с зрелыми оливковыми деревьями.
Горня Подстрана сохраняет аутентичное очарование исторической Далмации — характеризуется тихими мощеными улицами, зеленью и открытыми видами на море.
Расстояние до моря: примерно 1,6 км (по прямой); пляжи и побережье Подстраны всего в нескольких минутах езды.
Близость к Сплиту: Легкий доступ к центру города Сплит, международному аэропорту, ресторанам высшего уровня и всем городским удобствам, необходимым для круглогодичного проживания.
Дискретная роскошь, приватность и незабываемый вид на море — всего в нескольких километрах от Сплита, в сердце Далмации.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Урбанизированный
