Дуплексная новая вилла в новом здании с бассейном в Савудрии, Умаг, на продажу!
В тихом районе недалеко от Умага, всего в нескольких минутах ходьбы от моря, расположена современная вилла площадью 147 кв.м., идеально подходящая для комфортного круглогодичного проживания или роскошного отдыха.
Главный вход находится на северо-западной стороне первого этажа, доступ осуществляется через крытый вход.
Планировка первого этажа включает:
С левой стороны коридора — прачечная, гостевой туалет, гостиная, столовая и кухня.
С правой стороны — кладовая и спальня с собственной ванной комнатой.
Гостиная выходит на солнечную террасу и бассейн (24,90 м²).
Также есть отдельный вход в котельную с северо-западной стороны.
На втором этаже находятся две спальни, каждая с отдельной ванной комнатой. Спальня на северо-восточной стороне имеет выход на террасу с видом на бассейн, а спальня на юго-западной стороне имеет лоджию, выходящую на дорогу.
Строительные детали включают:
Нагрузочные стены из кирпича толщиной 25 см, перегородки из кирпича толщиной 10 см.
Межэтажные и кровельные плиты толщиной 18 см из железобетона, с ленточными железобетонными фундаментами.
Лестница выполнена из железобетона, толщиной не менее 16 см.
Бассейн и машинное отделение выполнены из водонепроницаемого бетона толщиной 20 см.
Конструкция пола включает гидро- и теплоизоляцию, полиэтиленовую пленку, стяжку и окончательное покрытие. Потолки утеплены для звуко- и температурной изоляции.
Крыша имеет теплоизоляцию, ПВХ пленку и наклонную стяжку.
Фасад отделан 12 см теплоизоляции и акриловым слоем, частично украшен 8 см натуральным камнем.
Террасы отделаны керамической плиткой, гидро- и теплоизоляцией.
Окна ПВХ с рольставнями и усиленными поворотными ставнями.
Заборы из стекла или металла.
Коммунальные подключения включают воду, канализацию, электричество и телекоммуникации.
Дождевые воды и дренаж бассейна идут в поглощающие колодцы.
Отопление и охлаждение обеспечиваются тепловым насосом, фанкойлами и электрическим подогревом полов в ванных комнатах.
Горячая вода подается через центральные котлы.
Вентиляция естественная.
Мощность составляет 14,72 кВт (2x7,36 кВт), мощность водоснабжения составляет 3,53 м³/ч.
Дымоход представляет собой трехслойную систему с технической керамикой, изоляцией и легким бетонным корпусом высотой 7 метров, с коллектором конденсата,Inspection openings, T-connection, end plate with cone, and anti-drip cap.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Пристроенный, Современный
