Вилла 3 спальни 125 м² Город Пула, Хорватия

Привлекательная полуотдельная вилла с бассейном в Премантуре, Медулин!

Добро пожаловать в Премантуру, одну из самых красивых и востребованных прибрежных деревень в Истрии, Хорватия. Эта современная полуотдельная вилла, построенная в 2020 году, теперь доступна для покупки в действительно престижном месте, прямо у входа в знаменитый заповедник Кейп-Каменджак и всего в 400 метрах от кристально чистого Адриатического моря.
Предлагая 125 квадратных метров современной жилой площади на участке площадью 275 квадратных метров, эта недвижимость под ключ поставляется в комплекте с собственным частным бассейном и красивым ландшафтным садом.
Это отличная возможность для международных покупателей, ищущих готовый дом для отдыха, мирное постоянное место жительства рядом с пляжем или прибыльные инвестиции в недвижимость с отличным потенциалом дохода от аренды.

Одним из самых впечатляющих аспектов этого свойства является его исключительная, естественная обстановка. Пышный, густой сосновый лес простирается прямо за виллой, выступая в качестве естественного зеленого буфера, который обеспечивает прекрасную конфиденциальность и обеспечивает успокаивающий оттенок в теплые летние месяцы. Найти недавно построенный современный дом, который сочетает в себе такую близость к пляжу с мирным расположением рядом с охраняемым лесом, невероятно редко на хорватском рынке недвижимости сегодня.

Вилла продуманно спроектирована на двух комфортабельных этажах, подчеркивая плавный поток между внутренней и наружной средиземноморской жизнью. Первый этаж открывается в светлую, открытую концепцию главной комнаты, которая изящно сочетает в себе просторную гостиную, обеденное пространство и полностью оборудованную современную кухню. Большие стеклянные стены от пола до потолка выстилают пространство, заливая интерьер естественным светом в течение дня и открываясь прямо на палубу бассейна. Первый этаж также включает в себя гладкую, современную ванную комнату для ежедневного удобства. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где находятся частные спальные помещения. Здесь вы найдете три комфортабельные спальни и две современные ванные комнаты, предлагающие просторную и функциональную планировку, которая обеспечивает большую конфиденциальность как для членов семьи, так и для гостей.

Открытая площадка спроектирована как частный летний оазис, идеально подходящий для отдыха и развлечений. В центре сада есть частный бассейн площадью 8 на 4 метра, окруженный просторной палубой для принятия солнечных ванн с достаточным пространством для шезлонгов. Рядом с бассейном есть прекрасная терраса и встроенная зона для барбекю, что позволяет легко наслаждаться ужинами на открытом воздухе с семьей и друзьями. Это красивое открытое пространство в сочетании с тихим сосновым лесом прямо за ним предлагает расслабляющий отдых всего в нескольких минутах ходьбы от моря.

Чтобы обеспечить беззаботную покупку для иностранных покупателей, вилла продается полностью меблированной и полностью оборудованной с момента ее строительства в 2020 году. Премиальные технические характеристики включают в себя высококачественные окна из ПВХ со встроенными противомоскитными сетками, эффективные кондиционеры для отопления и охлаждения, противоугонную защитную дверь и энергетический сертификат высшего класса A. Недвижимость также включает в себя быстрый интернет, спутниковое телевидение и два частных парковочных места. Вся документация о собственности совершенно ясна и в порядке, с действующим разрешением на строительство и разрешением на использование, что обеспечивает безопасную и простую сделку.

Премантура - безопасное и гостеприимное место, известное своей нетронутой природой, живописными велосипедными тропами и невероятными скрытыми бухтами внутри парка Кейп-Каменджак. Эта вилла занимает выгодное положение, где вы можете легко дойти до местных ресторанов, традиционных таверн, продуктовых магазинов, кафе и живописных пешеходных дорожек, предлагая все, что вам нужно для круглогодичного проживания или идеального отдыха. Кроме того, исторический центр города Пула и международный аэропорт Пула находятся всего в нескольких минутах езды, что делает путешествие очень удобным. Эта полностью оборудованная вилла предлагает непревзойденное сочетание частного бассейна, пляжного расположения и современного интерьера, что делает ее выдающейся возможностью для недвижимости в солнечной Истрии.

Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, которая включает в себя: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), агентскую / брокерскую комиссию (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (cca 1%), нотариальный сбор, регистрационный сбор суда и официальные расходы на перевод. Агентство / брокерское соглашение подписывается до посещения недвижимости.

Преимущества недвижимости: Бассейн, Сад, Прилагается, Разрешение на строительство, Современный