Вилла 4 комнаты 246 м² Razanj, Хорватия

Razanj, Хорватия, Opcina Rogoznica

Цена по запросу

Оставить заявку

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Хорватия
Район

Шибенско-Книнская жупания
Город

Opcina Rogoznica
Деревня

Razanj

Характеристики объекта

Параметры здания

Количество комнат

4
Количество ванных

3
Общая площадь

246 м²
Площадь участка

687 м²

Описание

Рогозница, окрестности, роскошная современная вилла в стадии строительства, два этажа над землей плюс подвал, НКП 246 м2, на участке 678 м2. Вилла расположена в живописной бухте недалеко от центра Рогозницы, в 180 метрах от первых пляжей и в 800 метрах от первого рынка, ресторанов и кофеен. Вилла находится в стадии строительства, а ее завершение и выдача Разрешения на эксплуатацию запланированы на 15 июля 2025 года. Инвестор предлагает возможность «совместного предприятия» - участия в проекте таким образом, что покупатель посредством видеонаблюдения удаленно контролирует процесс строительства и отделки, участвует в выборе отделочного оборудования и мебели и т. д. Здание состоит из подвала, цокольного этажа и первого этажа. Одна жилая единица простирается на два надземных этажа. Открытая парковка и пандус (56,20 м2) ведут на ПЕРВЫЙ этаж.Вход через гараж, который соединен внутренним коридором с остальной частью первого этажа (23,60 м2), прихожая (3,78 м2), ванная комната (2,75 м2), кладовая (3,4 м2), затем гостиная с газовым камином, столовая и кухня (63 м2), откуда выходим на крытую часть террасы с летним душем и зоной отдыха (41,86 м2), терраса с летней кухней и беседкой (41 м2 / крытая часть беседки 22,75 м2), солярий (76 м2). ЭТАЖ: лестница (3,50 м2), коридор (7,92 м2), спальня 1 с ванной комнатой (20,66 м2 + 4,2 м2) + открытая терраса с зеленью (22,01 м2), спальня 2 с ванной комнатой (16 м2 + 5 м2) + открытая терраса с зеленью (30,22 м2), спальня 3 с ванной комнатой (21,29 м2 + 5,19 м2). ПОДВАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ: складское помещение с машинным отделением бассейна (21,40 м2), техническое помещение для системы регулирования давления воды, резервуар для воды (8 м2).На плоской крыше виллы площадью 86,95 м2 расположены фотоэлектрические элементы для солнечной электростанции, солнечные коллекторы для производства санитарной горячей воды, наружные блоки для системы кондиционирования воздуха и вентиляционные каналы санитарных помещений и кухни. Также будет установлена фотоэлектрическая электростанция общей мощностью 12,3 кВт с прогнозируемым производством 17 700,00 кВт·ч в год, что позволит производить даже больше электроэнергии, чем требуется объекту в год. В качестве альтернативы в здании будет установлен резервуар для воды объемом 2000 л с автоматической системой переключения на случай возможной потери или снижения давления воды в городской водопроводной сети. Район, где строится объект, не охвачен общественной канализационной сетью, поэтому на объекте будет построена биояма с очистителем и поглощающим колодцем. Такая система позволит избежать частого опорожнения септика. Во всех помещениях, кроме гаража, предусмотрена система кондиционирования с потолочными и настенными внутренними блоками кондиционирования.Электрическая сеть подогрева пола предусмотрена для всех ванных комнат, а также для жилой зоны (кухня, столовая и гостиная). При строительстве виллы используются материалы высшего качества и применяются высокие стандарты строительства. Изоляция виллы выполнена из пенополистирола 10 см, окна с 3 стенами и двери выполнены из алюминиевых столярных изделий, камня, напольные покрытия и сантехника будут высшего качества, и особое внимание будет уделено садовому оформлению. Вилла имеет 2 парковочных места (дополнительные 2 парковочных места опциональны), машинное отделение бассейна, прачечную, алюминиевое ограждение двора, освещение двора и видеонаблюдение. Уникальная недвижимость в тихом месте, недалеко от кристально синего моря, будет представлять собой сочетание современного здания со всеми преимуществами современной архитектуры и декора, с особым отпечатком коренных средиземноморских деталей, идеально интегрированных в общую историю. Особое внимание будет уделено тщательному садовому оформлению. www.biliskov.com ID: 14576

Обновлено: 22.12.2024