Квартира 129 м² Варна, Болгария

Болгария, Варна
€381,140
€2,955/м²
;

Местонахождение

  • Страна
    Болгария
  • Область / штат
    Варненская область
  • Город
    Варна
  • Адрес
    Shipka

Характеристики объекта

Параметры квартиры

  • Цена за м²
    Цена за м²
    €2,955/м²
  • Общая площадь
    Общая площадь
    129 м²

Описание

Жилой дом, статус архитектурно-строительный объект культурной ценности, в топ-локации Варны

 

Преимущества
-Идеальный центр города;
-Отличительная архитектура;
-Качественное строительство;
-Рядом множество достопримечательностей;
-В близости от пляжа и морского порта.
 

Местоположение
Жилой дом расположен в идеальном центре Варны, недалеко от Приморского парка, Морского вокзала и центрального пляжа. Рядом много культурных объектов и исторических достопримечательностей: Римские термы, Этнографический музей, Кафедральный собор, Оперный театр, Фестивально-конгрессный центр и др.


Описание недвижимости

Жилой дом - это здание бывшего Гранд Отеля "Париж", расположенное в топ-центре в городе Варна. Здание было построено в 1906 году по проекту арх. Геро Геров. Внешняя архитектура здания была выполнена в соответствии с современными тенденциями в архитектуре. Смесь западного сецессиона и сохранившихся ориентальских мотивов и традиций в строительстве создали знаковую эклектичную архитектурную ценность, которая являлась центром для значительной части интеллектуальной элиты города того времени.
В здании будут расположены:
-21 апартамент
-4 офиса
-17 двойных паркомест

 

Градостроительное решение

Проектом предусмотрено строительство жилого дома в шесть надземных этажей, офисных помещений и кондитерской на первом этаже, где в то время располагалась самая известная кондитерская «Париж» Димитра Маринова. Проектом предусмотрено сохранение общего архитектурного облика существующего здания путем замены, реконструкции и реставрации всех архитектурных элементов, аналогичных сохранившимся.

Подъезд автомобиля к гаражу здания осуществляется с запада на уровне боковой улицы по пандусу. Предусмотрено сохранение общего внешнего архитектурного облика существующего здания путем замены, реконструкции и реставрации всех архитектурно-декоративных элементов, аналогичных сохранившимся.

Квартиры продаются с черновой отделкой. По желанию покупателя они могут быть завершены по индивидуальному проекту.

Здание является архитектурным памятником.

 

Характеристики строительства

I. Квартиры:

-Стены: гипсовая штукатурка машинной укладки.

-Пол: выровненная цементная стяжка, готовая к укладке полов.

 -Потолок: гипсовая штукатурка машинной укладки.

 -Санузлы: пол - цементная стяжка, стены - машинная известково-цементная штукатурка, подготовленная под укладку плитки.

-Терраса/балкон: цементная стяжка с уклоном для дренажа, гидроизоляция, уложена гранитная плитка согласно утвержденной части технического проекта:

Окна: Алюминиевые профили VIVA Aluminium TBO 70. Цвет профилей – белый/серый. Тройное остекление: 48 мм - наружное - 4 мм всесезонное стекло /аргон 90%/; средний - стекло белое 4 мм /аргон 90%/; внутреннее стекло 4 мм нискоэмиссионное стекло.

-Наружные подоконники.

-Входные двери: бронированные.
-Внутренние межкомнатные двери: МДФ.

 -Эл. и слаботочные установки для интернет-телевидения и видео-домофона - выполнены по утвержденной части технического задания, с предусмотренным питанием кондиционеров, зарядными выключателями и розетками согласно электропроекту, розетками освещения, установленными квартирными электрощитами с необходимым оборудование согласно электропроекту.

-Установка для охранной сигнализации.

 -Водоканализация: полипропилен, выполненная по утвержденному техническому заданию часть: разводка в ванной, туалете, кладовой и кухне - до пробки, с установленными счетчиками воды.

 -Кондиционирование: проложена установка для кондиционеров - трасса труб и дренаж - конденсат.

 -Звонок входной двери;

 -Светильники на террасе/балконе

  -Балконы/террасы - керамогранит с внешними перилами.

 

II. Парковочные места в подземном гараже:

-Стены и потолок: бетон, электропроводка и установка освещения.

-Пол: полимерный пол - устойчивый к продуктам на масляной основе.

 -Светодиодное освещение + датчик движения-зона парковки и маневрирования.

 -Аварийное освещение, указывающее на аварийные выходы, согласно техническому заданию.

 -Указатели направления, противопожарные мероприятия согласно технического задания.


III. Здание:

-Монолитная конструкция - железобетонная конструкция.

 -Керамические блоки Winerberger

  -Кровельная полимерная мембрана

  -Теплоизоляция - крыша EPS согласно техническому проекту, фасад XPS 10 см + минеральная штукатурка (новая часть).

     -Внешний подоконник.

     -Внешний парапет - алюминий и стекло триплекс.

    - Фасадное освещение по дизайн-проекту.

     -Видеонаблюдение.

     -Благоустройство территории согласно технического проекта.

     -Вертикальная планировка по техническому заданию.


IV. Общие части здания:

    - Домофон - звонок с контролем доступа на входной двери здания.

     -Установлен электрический лифт.

     -Почтовые ящики у входа в здание.

     -Машинная гипсовая штукатурка стен.

     -Потолки из гипсовая штукатурка/гипсокартон машинной укладки.

     -Гипсовая шпаклевка стен и потолков.

     -Покраска согласно дизайн-проекту, стены и потолки.

     -Цементная стяжка пола.

     -Напольные настилы на площадках и лестницах.

     -Энергосберегающее светодиодное освещение согласно дизайн-проекту, а также лестничные выключатели для управления и общие части электрощита.

     -Слаботочные вертикальные шланги, обеспечивающие возможность подключения ко всем ТВ и Интернет провайдерам и шкафу связи.

     -Видеонаблюдение общих частей и периметра здания.

     -Аварийное освещение в соответствии с электрическим проектом.

    - Внутренние перила - согласно дизайн-проекту.

     -Сухая труба на случай пожара.

     -Въездные пешеходные подземные гаражи-противопожарные двери.

     -Въезд в подземный гараж - электрические секционные ворота.

     -Система вентиляции в подземном гараже согласно технического проекта.

     -Система пожарной сигнализации - согласно техническому проекту.

     -Главный электрощит - полностью оборудован электросчетчиками и часовым механизмом.

 

Завершение строительства
Акт образец 15: июнь, 2023 г.

    

Схема оплаты

Стандартная схема оплаты

-1-й взнос: при подписании Предварительного договора - 75% от цены апартамента;

-2-й взнос: при получении Акта 15 - 20% от цены апартамента;

-3-й взнос: при получении Акта 16 (удостоверения на ввод в эксплуатацию) – 5% от цены апартамента.

 

Комиссия от покупателя: 3%

Опубликовано: 22.08.2024
Обновлено: 24.08.2024

Местонахождение на карте

Болгария, Варна

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %
Срок кредитования, лет
Стоимость жилья
Первоначальный взнос, %
{{ initialPaymentCurrency }} EUR
Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно
Процентная ставка
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Процентная ставка
Сумма кредита
{{ mortgageAmount }} EUR
Сумма кредита
Срок
{{ loanPeriodValue | pluralizeRu("год", "года", "лет") }}
Срок
Ежемесячный платеж
{{ paymentPerMonth }} EUR
Ежемесячный платеж
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку
Похожие объекты