Квартира 600 м² Bernhardsthal, Австрия

Bernhardsthal, Австрия

€800,000

€1,333/м²

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Местонахождение

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Страна

Австрия
Область / штат

Нижняя Австрия
Район

Bezirk Mistelbach
Деревня

Bernhardsthal
Адрес

Bernsteinstrasse B 49

Характеристики объекта

Параметры квартиры

Цена за м²

€1,333/м²
Общая площадь

600 м²
Жилая площадь

589 м²

Параметры здания

Год сдачи

1937
Количество этажей

4

Описание

BernhardsthalistineineAutostundevonWienausleichtzuerreichen.ÖffentlichkannmanmiteinemZugjedeStunde innerhalbvon1St.22Min.zwischenBernhardsthalundWienreisen.Bahnhofist2,2kmvomHausentfernt(9minzuFußoder2Autominuten)Teichbefindetsichin2FußminutenvomHaus.EinNaturschutzgebietbefindetsich1,4kmentferntin05529,69141BřeclavBernhardsthalistderidealeAusgangspunktfürRadtourendurchdiesanft-hügeligeLandschaftdesWeinviertlerDreiländerecks.Nur2MinutenzuFußentferntliegtdergrößteLandschafts-teichdesWeinviertels.Mitseinen25haWasserflächelädterzumWandernundTretbootfahrenein.EineBesonderheitdiesesTeichesistdieTeilungdurchdieEisenbahnziegelbrückederKaiser-Ferdinand-Nordbahn.SiestammtausdemJahre1839undistdasältesteerhalteneBahnbauwerkÖsterreichs.Weinviertelhatmit13.000haistÖsterreichsgrößteWeinbaugebiet,dasmitseinenWeinradwegenoderKellergassenbekannt.WeitüberdieGrenzenÖsterreichsberühmtistderGrüneVeltlinerdesWeinviertels.DeröstlicheTeildesWeinviertels,wosichBernhardsthalbefindet,liegtoberdenschönenLeiserBergenundgrenztandieNachbarländerTschechienundSlowakei.DerOstenderRegionumschließtdassanft-hügeligeLandumLaa,mitdereinzigenThermedesgesamtenWeinviertels.DurchdasZusammentreffenverschiedenerKulturenerfährtmanhierganzbesondereWein-,Kultur-,undNaturerlebnisse.WiederNamederRegionschonsagt,sinddieLeiserBergemitdemBuschberg,derhöchstenErhebungdesWeinviertels,einTeildesöstlichenWeinviertels.DeridealeOrtumdieWanderschuheoderdasMountainbikeauszupacken.LandschaftlichbesondersreizvollsindauchdieMarch-Thaya-Auen.DemGebietwirdnachgesagt,dasseszudenschönstenundinteressantestenAulandschaftenMitteleuropaszählt.DiebeidenFlüsseMarchundThayalassensichambestenperKanuundKajakerkunden.WeinerlebnisderbesonderenArtGroßeTeiledieserRegionbildendieWeinstraßeWeinviertelVeltlinerland
AutarkesZinshausmiteignerneuenKläranlageundQuellwasse,großteilsmitHolzgeheizt DasHausbestehtauseinemVollkellerplusvierObergeschosseundverfügteinGemeinschaftsgarten ca.1500m²,6ParkplätzenvomHaus. AufdemGrundgibteseineeigeneGaragengebäude für3Autosca. 68m².AlleWohnungensindbefristetvermietet. DieLiegenschaftwirdüber Brunnenwasserversorgtundverfügtübereine eigeneKläranlage,dieimJahr2023komplettneueingebautwurde. DieFensterundalleNassräumewurdenindenletztenJahrenerneuert.EineWohnung4verfügtüberÖl-Zentralheizung,siebenEinheitenwerdenmitEinzelöfenmitHolzgeheizt. WohnungenNr.1undwurdenimJahr2022zusätzlichmitInfrarotheizung ausgestattet.DasHauswurdeimJahr2021neuvermessen.KaminwurdeAnfang2023generalsaniert. EsgibteinunausgebauterSpitzbodenca.68m²sowie Schuppen:ca.55m²DieWohnungenbefindensichvoneinemsehrgutenbisdurchschnittlichenZustand Top1istimJahr2020istkomplettneusaniert,undmitechtenHolzbodenund neueKücheausgestattet. Top2wurdeimJahr2021saniert. TopKautionBezugBefristetNutzfl.m²HauptMBKNettoUst%Brutto11400,0001.07.202330.06.202660,00370,0079.82449.8210%494.70Шаг5 12.5 20%15Шаг3 8.68 20%10.42Шаг2 12,5 20%15,0021570,0001.02.202331.01.202779,00378,22104,7848310%531.30GarageTop2150.00 18,3215,071,6016,6020%20,003 01.07.202406/30/202773,00422,6596,90519,5510%571,41ГаражТ оп3 18,3215,001,6016,6020%20,0041253,6415.02.202314.02.202673,00434,2396,90531,1310%584 ,245500,0015.09.202014.09.202379,00404,54104,78509,8410%560,156 01.08.202431.07.202773.00 95.9095.9010% 7 01.06.202330.05.202673.00 95.9095.9010% 81255.0001.01.202231.12.202579.0 0448,6596,90545,5510%600.01 625,642522,04 3422.23 в год 30264.48 Отмечаем, что между агентом и клиентом существует тесная экономическая связь. Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемой третьей стороной существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер.
Инфраструктура/.РасстоянияЗдравоохранение
Врач<2250м
Больница<9750м
Аптека<10000м

Дети и школа ru
Школа<2000 м
Детский сад<2000 м

Местные удобства
Супермаркет<2250 м
Пекарня&l т;6750м

Другое
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Опубликовано: 22.11.2024

Обновлено: 22.11.2024

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Bernhardsthal, Австрия

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