Отличное сообщение с линиями U3, U4, трамвайной линией 71 и автобусной линией 4A
Городской парк, Бельведер и Рокусмаркт в непосредственной близости
Ваш новый дом в 1030 Вена, 3-комнатная квартира в старинном здании с логгией в престижном районе недалеко от городского парка
В одном из самых востребованных жилых районов Вены вас ждет эта около 93 м² квартира в старинном здании на 2-м этаже лифта ухоженного дома 1928 года постройки. Классические элементы старинной архитектуры, такие как высококачественный паркет с узором «фишграт», просторные пропорции комнат и продуманная планировка создают в квартире ощущение вневременного уюта.
Светлая гостиная предлагает много места для отдыха и приема пищи и является сердцем квартиры. Еще две комнаты идеально подходят для спальни, детской или домашнего офиса. Открытая встроенная кухня гармонично вписывается в жилое пространство.
Особой особенностью является тихая логгия, выходящая во внутренний двор, которая создает приятное уединение в центре города.
Расположение
Улица Салезианергассе считается одним из самых престижных адресов 3-го района Вены. Городской парк, Бельведер, Рокусмаркт и центр Вены находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Множество кафе, ресторанов, магазинов и отличная инфраструктура с общественным транспортом обеспечивают высокое качество жизни.
Основные характеристики
- Тип объекта: квартира в собственности
- Площадь жилых помещений: около 93,16 м²
- Комнаты: 3
- Логгия: около 4,05 м²
- Этаж: 2-й этаж лифта
- Год постройки: 1928
- Отопление: централизованное
- Состояние: ухоженное
- Цена покупки: € 769.000,-
- Эксплуатационные расходы: € 267,89/месяц
- Резервный фонд ремонта: € 111,79/месяц
- Стоимость лифта: € 36,06/месяц
- НДС: € 38,36/месяц
- Общая сумма платежей: € 562,28/месяц
- Энергетический сертификат: HWB 79,8 кВтч/м²a (C), fGEE 1,46 (C)
Основные преимущества на взгляд
- Классический венский старинный дом
- Паркет «фишграт»
- Тихая логгия во внутреннем дворе
- Лифт для пассажиров
- Продуманная планировка
- Лучшее расположение недалеко от городского парка, Бельведера и Рокусмаркт
- Отличная инфраструктура и транспортная связь
Общественный транспорт
Отличное сообщение с центром Вены и всеми районами города обеспечивает быструю доступность.
- U4 Stadtpark - около 7 минут пешком
- U3 Rochusgasse - около 10 минут пешком
- Трамвай 71 - около 3 минут пешком
- Трамвай O - около 5 минут пешком
- Автобус 4A - около 4 минут пешком
- Wien Mitte - The Mall (U3, U4, S-Bahn, CAT) - около 12 минут пешком
Отличная связь с общественным транспортом позволяет быстро добраться до центра Вены, главного вокзала и аэропорта Вены.
Цена покупки: € 769.000,-
Комиссия: 3 % + 20 % НДС
Заинтересовали ли вас эта недвижимость? Я с нетерпением жду вашего сообщения! С удовольствием покажу вам объект лично и уделю время вашим вопросам и планам на месте.
Просим понять, что обработка возможна только запросов с полными контактными данными (имя, номер телефона, адрес электронной почты). Информация основана на данных от продавца; за ее точность ответственности не несем. Возможны изменения.
Рафайела Винтер
Тел.:
}}}}```}}}# Output Format: json [{
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
