Офис 379 м² Вена, Австрия

Австрия, Вена

€950,000

€2,507/м²

Оставить заявку

ID: 2207720

Дата обновления: 22.02.2025

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Австрия
Город

Вена
Метро

Herrengasse (~ 600 м)
Метро

Karlsplatz (~ 900 м)
Метро

Landstrasse (~ 1000 м)
Метро

Schottenring (~ 1000 м)
Метро

Schwedenplatz (~ 600 м)
Метро

Stadtpark (~ 900 м)
Метро

Stephansplatz (~ 100 м)
Метро

Stubentor (~ 600 м)

Характеристики объекта

Параметры объекта

Цена за м²

€2,507/м²
Общая площадь

379 м²

Описание

IntheimmediatevicinityofVienna'smaintrainstation,withexcellenttransportlinkstothecitycentre,anapprox.379m2(includingapprox.40m2basement)office/businesspremiseswithseparatebasementspaceisforsale.ThepropertyisinVienna's5thdistrict-ontheborderwiththe4thdistrict.Itisbright,quietandintheimmediatevicinityoftheAloisDraschePark.TheconnectiontotheU1,62,65,6,18,BadenerBahn,themanyshopping,culturalandlocaloptionsinthevicinity(WiednerHauptstraße,Schlossquadrat,Margaretenplatz, и т. д.), многочисленные программы поля WithinwalkingDistanceadDignificallyTotheValueOfThepRoperty.ThePropertyIspartOfacomplexbuiltin1965 PhasisWaspledOnhigh-catality equipment.TheCurrentEquipmentIncludesmodernelectricalAnditCablingAswellasamodernkitchen.Inaddition, Там, что-то-азабалконифакция, амидовая комната(в том числе в том числе), 2toiletsAndabathroomwithTopeQuipment, современный подсветка, кондиционирование, аварийныйсистема (AccessViatranspondder), newesdProtectivefloorsAndmuchmore.inadditionTotheMainEntranceOnthestreetSide, в этом случае StotheApprox.40m2cellar.thecellarcanalsobereachedfromTheCourtyArdViaArampWithatrollele

Используемая область: ок. 379 м2 (ок. 339 м2 Первый этаж + около 40 м2 погреба)
Кухня
Балкон (ок. 8 м2)
Зал конференций
2 туалета (дамы, мужчины) и дополнительная ванная комната
2 входа (на стороне улицы и с лестницы)/можно разделить на два офисных единица
Грузовик Доступ, включающий загрузочный затвор
Новый ИТ -кабель
Кондиционер
Система сигнализации (доступ с транспондером/электрическими замками)
Современное освещение ( Светодиод, флуоресцентные трубки) Офицер (Рис.4) Развитие1 (Рис.5) Развитие 2 (Рис.6) Развитие 4 (Рис.7). Ladieswc/Shower (Fig.12-13)
Anteroom/Menswc, Warehouseworkshop (рис.14-15) Truckaccess, Loadinggate (Рис.16) Ежегодно .•ВладелецUSEPOSSIBLEASRentalCancellablePurchaseprice: 950 000 € (около 2,500 €/M2-Whenmovingto279m2): 3%Pproghaseprice+20%nAt.fortionsandTomakeanAppointment, sleasecontactmr.brunofranzon. Мы будем поддерживать вас, пока транзакция не будет успешно завершена. Свяжитесь с нами и позвольте нам успешно продать вашу собственность. Мы с нетерпением ждем вашего ответа!

NoteaccordingtotheEnergyCertificateSubmissionAct:Anenergycertificatehasnotyetbeensubmittedbytheownerorsellerafterwehaveexplainedthegeneralobligationtosubmititandrequestedthatitbecreated.vorgelegt.DahergiltzumindesteinedemAlterundderArtdesGebäudesentsprechendeGesamtenergieeffizienzalsvereinbart.WirübernehmenkeinerleiGewähroderHaftungfürdietatsächlicheEnergieeffizienzderangebotenenImmobilie.Wirweisendaraufhin,dasszwischendemVermittlerunddemzuvermittelndenDritteneinfamiliäresoderwirtschaftlichesNaheverhältnisbesteht.DerVermittleristalsDoppelmaklertätig.