В непосредственной близости от главного железнодорожного вокзала Вены, с отличным транспортным сообщением с центром города, прим. 379 м2 (в том числе около 40 м2 подвал) офисные / деловые помещения с отдельными подвальными помещениями выставлены на продажу. Недвижимость находится в 5-м округе Вены - на границе с 4-м округом. Он яркий, тихий и находится в непосредственной близости от парка Алоис Драше. Связь с U1, 62, 65, 6, 18, Badener Bahn, множество торговых, культурных и местных вариантов в окрестностях (Wiedner Hauptstraße, Schlossquadrat, Margaretenplatz и т. Д.), Многочисленные парки в шаговой доступности значительно увеличивают стоимость недвижимости. Недвижимость является частью комплекса, построенного в 1965 году.
Современный офис/практика в просторном месте - 379 м2, балкон, подпольное отопление, кондиционер, IT-кабель. Офис был полностью отремонтирован около 10 лет назад. Большое внимание было уделено качественному оборудованию. Текущее оборудование включает в себя современные электрические и ИТ-кабели, а также современную кухню. Кроме того, есть балкон, выходящий во двор, комната для переговоров (включая кабели), 2 Туалеты и ванная комната с топовым оборудованием, современным освещением, кондиционером, системой сигнализации (доступ через транспондер), некоторые защитные полы ESD и многое другое. В дополнение к главному входу на стороне улицы есть вход через лестницу и доступ к грузовику, включая загрузочные ворота. Путь через лестницу также ведет к аппроксимуму. 40 м2 подвал. До погреба также можно добраться из двора через пандус с тележкой. Собственность с первого взгляда
- Полезная площадь: приблизительно 379 м2 (приблизительно 339 м2 первый этаж + приблизительно 40 м2 погреб)
- Кухня
- Балкон (приблизительно 8 м2)
- Зал заседаний
- 2 туалета (женщины, мужчины) и дополнительная ванная комната
- 2 входа (со стороны улицы и со стороны Лестницы) / Можно разделить на два офисных блока
- Доступ к грузовику, включая загрузочные ворота
- Новый IT-кабель
- Кондиционер
- Система сигнализации (доступ с транспондером/электрическими замками)
- Современное освещение (LED, флуоресцентные трубки)
- Частичные защитные полы ОУР
- В настоящее время арендовано, прекращение возможно
Комнатная планировка: Администрация (рис.1-3)
OfficeCT(Fig.4)DevelopmentE1(Fig.5)DevelopmentE2(Fig.6)DevelopmentE4(Fig.7)AnteroomAssembly(Fig.8)AssemblyM2(Fig.9)Meeting,Hallway(Fig.10)Kitchen(Fig.11)LadiesWC/Shower(Fig.12-13)
Anteroom/MensWC,Warehouseworkshop(Fig.14-15)Truck access,Loading gate(Fig.16) Annualrentcurrently52,126.8€(approx.12.5€/m2officespace)+BK+VAT.•Owner usepossibleasrentalcancellablePurchaseprice:950,000€(approx.2,500€/m2-Whenmovingto279m2)Commission:3%ofpurchaseprice+20%VAT. Чтобы задать вопросы и назначить встречу, пожалуйста, свяжитесь с г-ном Бруно Францем.
- Хотите продать или арендовать свою недвижимость? Мы будем поддерживать вас до тех пор, пока сделка не будет успешно завершена. Свяжитесь с нами и позвольте нам успешно продать вашу собственность. Мы с нетерпением ждем услышать от вас!
В соответствии с Законом о выдаче сертификатов на энергию: Энергетический сертификат еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы объяснили общую обязанность представить его и попросили, чтобы он был создан.vorgelegt.DahergiltzumindesteinedemAlterundderArtdesGebäudesentsprechendeGesamtenergieenzalsvereinbart.WirübernehmenkeinerleiGewähroderHaftungfürdietatsächlicheEnergieeffitächlicheEnergieeffitächliche.Wirweisendaraufhin,dasszwischendemVermittlerunddemzuvermittelndenDritteneinfamiliärtschaftlichesNaheverhältnisbesteht.DerVermittleristalsDoppelmaklertätig.
