Офис 160 м² Вена, Австрия

Австрия, Вена

$1,13 млн

$7,046/м²

10 3D

Оставить заявку

ID: 3410622

In CRM: 7021

ID объявления на сайте или в CRM компании

Дата обновления: 06.05.2025

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Австрия
Город

Вена
Адрес

Boltzmanngasse
Метро

Friedensbrucke (~ 700 м)
Метро

Nussdorfer Strasse (~ 800 м)
Метро

Rossauer Lande (~ 900 м)
Метро

Wahringer Strasse-Volksoper (~ 600 м)

Характеристики объекта

Параметры объекта

Цена за м²

$7,046/м²
Количество комнат

7
Общая площадь

160 м²

Описание

Здесь можно посетить это свойство виртуально: https://my.matterport.com/show/?m=cPq4Q9eUtw2 Эта впечатляющая практика в 9-м округе предлагает вам не только первоклассное расположение, но и множество преимуществ, которые делают эту недвижимость идеальным выбором для ваших инвестиций. С щедрой областью приближения. 160 м2 это посвящение предлагает достаточно места, семь светлых и дружелюбных комнат идеально спроектированы. Модернизация: Всеобъемлющая конверсия в 2018/19 году с инвестициями около 100 000 евро для обеспечения самых высоких стандартов. Тройное остекление (новое) для оптимальной энергоэффективности. Почвы: Первый этаж: тонкая керамическая плитка и линолеум в лечебных кабинетах Подвал: около 40 м2 большой, сухая комната семинара со сводом Система отопления: Первый этаж: подпольное отопление (газ) Подвал: Инфракрасное отопление для семинарской комнаты. Современная система умного дома Loxone для интуитивного управления практикой. Варианты лечения: 4 лечебных кабинета для различных служб. Дополнительные помещения: кабинет, рентгеновское пространство и отдельное офисное помещение для административных задач. Туалет и безбарьерный туалет для пациентов и персонала. Эта отличная доступность особенно выгодна. Цена покупки 999 000 евро является привлекательной инвестиционной возможностью, которая обещает вам ценный доход не только сегодня, но и в будущем. Текущий владелец или будущий арендатор представляет собой долгосрочный и надежный источник дохода, поскольку планируется, что он заплатит чистую арендную плату в размере 67 800 евро в течение долгосрочного договора аренды (10 лет).