Квартира с 2 спальнями 108,6 м² в Downtown Jebel Ali, Dubai | 29 этаж | $448 413
Просторная квартира площадью 108,6 м² в новом 38-этажном жилом небоскрёбе в районе Downtown Jebel Ali, Dubai. Объект расположен на 29 этаже, из широкоформатных окон и с балкона открывается вид на город.
Характеристики квартиры:
На планировке на странице 7 хорошо видно функциональное разделение пространства: master bedroom, вторая спальня, просторная living & dining room, отдельная кухонная зона, два полноценных санузла, гостевой powder room, laundry и балкон. То есть по фактической планировке это полноценный формат 2 Bedroom, несмотря на обозначение «2-комнатная» в карточке объекта.
На визуализации страницы 6 показана одна из особенностей квартиры на высоком этаже — панорамное остекление в спальне с городским видом.
Локация
Проект расположен в Downtown Jebel Ali. По презентации:
Инфраструктура комплекса:
Инвестиционная привлекательность
В презентации проекта заявлен ориентир ROI при сдаче в аренду 6–8%. Я бы рассматривала эту цифру именно как прогноз проекта, а не как гарантированную доходность конкретной квартиры.
Отдельное преимущество — график оплаты:
10% + 4% DLD — первоначальный платёж;
48% — в период строительства;
12% — при получении ключей;
30% — рассрочка на 30 месяцев после сдачи, по 1% ежемесячно.
Срок сдачи — IV квартал 2027 года.
Стоимость — $448 413.
Сопровождаю покупку на всех этапах: подбор и сравнение объектов, коммуникация с застройщиком, проверка документов и организация сделки.
