В продаже коммерческое помещение с арендатором в респектабельном районе Мадрида.
Окружение:
Объект сдан в аренду под супермаркет крупной национальной сети. Договор аренды подписан до 2037 года, а срок обязательного исполнением до мая 2025 года. Стоимость аренды составляет 8.000€ / месяц, однако с июня 2025 года цена возрастет до 10.500€ / месяц. Таким образом, гарантирован рост доходности с 6,86% до рекордных 9%. Такой уровень доходности крайне редок для Мадрида, что делает предложение уникальным.
Помещение общей площадью 980м2 расположено на первом этаже малоэтажного жилого здания и оснащено заметным фасадом, который отлично просматривается с проезжей и пешеходной частей улицы.
Тетуан — это разнообразный и динамичный район, расположенный на северо-западе Мадрида. Район известен своим жилым и деловым разнообразием. Здесь можно найти как современные офисные здания, так и более традиционные жилые кварталы. Тетуан является домом для финансовых и деловых центров, включая небоскребы на Пасео-де-ла-Кастельяна, которые символизируют экономическую мощь Мадрида. Одной из главных достопримечательностей района является спортивный комплекс Стадион Сантьяго Бернабеу, расположенный в его южной части, что делает Тетуан важным центром спортивной и развлекательной жизни.
Кроме того, район предлагает множество возможностей для отдыха. В Тетуане расположены парки, где жители и гости могут наслаждаться природой и активным отдыхом. Также в районе много кафе, ресторанов и торговых центров, что делает его привлекательным для людей, ищущих активный городской образ жизни.
Тетуан привлекает жителей разных возрастов и профессий благодаря доступности жилья, хорошей транспортной инфраструктуре и близости к основным деловым районам города.
Dia - испанская многонациональная сеть супермаркетов, основанная в 1979 году, которая по состоянию на 2020 год управляет 6169 магазинами в Испании, Португалии, Бразилии и Аргентине. Компания создает рабочие места для более чем 40.000 человек по всему миру. Оборот компании в 2022 году составил почти 7.000.000.000€. Dia в основном работает по системе франшиз.
