Коммерческое помещение 828 м² Испания, Испания

Испания
$10,53 млн
$12,720/м²
;
ID: 3613328
ID объекта на Realting
Дата обновления: 28.09.2025

Местонахождение

  • Страна
    Испания

Характеристики объекта

Параметры объекта

  • Цена за м²
    Цена за м²
    $12,720/м²
  • Общая площадь
    Общая площадь
    828 м²

Описание

В продаже двухэтажное помещение в элитном районе Мадрида.

Объект имеет стратегическое расположение:

  • в районе бутиков премиального сегмента: Gucci, Dior, Louis Vuitton, Dolce & Gabbana;
  • в непосредственной близости к нескольким отелям, включая отель 5* через дорогу от помещения;
  • рядом с Paseo de la Castellana - одной из ключевых аллей города и с calle Serrano - улицей с самой дорогой недвижимостью во всей Испании;
  • 2 торговых центра в радиусе 300 метров, среди которых El Corte Ingles.

Помещение сдано в аренду под спортивной клуб международной сети.

Условия аренды:

  • договор подписан: январь 2025 года;
  • продолжительность аренды: 15 лет;
  • срок обязательного исполнения: 3 года;
  • стоимость аренды: 32.000€ / месяц;
  • расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором;
  • ежегодная индексация стоимости аренды согласно IPC (индексу потребительских цен);
  • дополнительный рост в размере 3% в 2031 и в 2036 годах.

Таким образом, стартовая чистая доходность составляет 4,3%.

Двухэтажное помещение расположено на цокольном этаже многоэтажного жилого здания. Помещение оснащено ярки фасадом, который отлично просматривается с улицы. Общая площадь составляет 828м2, распределенная следующим образом:

  • основной этаж: 594м2;
  • подвальный этаж: 234м2.

Местонахождение на карте

Испания
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку
Похожие объекты
Продажа отеля 3* в Фуэнхирола, Испания
Продажа отеля 3*
Фуэнхирола, Испания
Число комнат 57
Количество этажей 5
Продаётся 3* отель в центре Фуэнхиролы — 150 м от моря Отличная инвестиционная возможност…
$11,91 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Darton Global
Языки общения
English, Русский, Español, Українська