Магазин 1 971 м² Helechosa de los Montes, Испания

Продается коммерческое помещение в Санта-Перпетуа-де-Могода, всего в 20 километрах от Барселоны. Объект имеет стратегическое расположение в центре города:

• центральный парк;
• жилая зона;
• несколько образовательных учреждений, в том числе 2 школы;
• крупные сетевые супермаркеты в радиусе 1 км: Mercadona, Condis, Bonarea, Supeco;
• деловая зона со множеством кафетериев и ресторанов, включая крупные распространенные сети, такие как La Tagliatella или Burger King.

Объект сдан в аренду под супермаркет крупной национальной сети. Договор аренды подписан до 2054 года, а обязательное исполнение договора предусмотрено до июля 2028 года. Срок обязательного исполнения договора составит 2 года. Стоимость аренды составит 17.250€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 5,5%. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен).

Отдельно стоящее помещение 1971м2 имеет следующее распределение площади:

• цокольный этаж: 1600м2;
• второй этаж: 182м2;
• подвальный этаж: 189м2.

Объект также оборудован паркингом на 25 машин.