Магазин 854 м² Барселонес, Испания

Продается трёхэтажное коммерческое помещение с надежным арендаторами в центральном деловом районе Eixample.

Окружение:

• проспект Gran Via de Les Corts со множеством заведений и бутиков
• 8 отелей в радиусе 200 метров (в том числе крупной сети Axel)
• парк Жоана Миро
• площадь Испании - одна из ключевых достопримечательностей и по совместимости важный транспортный узел Барселоны.

Объект сдан в аренду по магазин сантехнического оборудования одной из крупнейших испанских сетей. Договор рассчитан на 13 лет, начиная с 2021 года. Стоимость аренды составляет 4.500€ / месяц, однако с 2025 года цена аренды будет составлять 4.750€ / месяц. Таким образом, доходность составит 5,82%. Такой уровень доходности редок для помещений подобного уровня в Барселоне. Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.

Помещение общей площадью 854м2 расположено в жилом здании и занимает 3 этажа:

• 1 этаж: 422м2;
• 2 этаж: 182м2;
• цокольный этаж: 250м2.

Этажи соединены между собой лестницами и грузовыми лифтами.

Esquerra de l'Eixample – один из самых любимых районов барселонцев с художественными галереями, элегантными ресторанами и бутиками.

Популярность этому району принесли кварталы с красивыми жилыми домами XIX века, а также дома с необычной архитектурой, наряду с которыми также встречаются шедевры Антонио Гауди.

IXOS Conmasa - сеть магазинов, которая занимается продажей сантехнического и электротехнического оборудования для узкопрофильных специалистов и компаний. Сеть основана в 1966 году в небольшом городке на каталонском побережье и на сегодняшний день насчитывает 11 точек во всем регионе. Выручка бизнеса в 2022 году составила 25 миллионов долларов.