Магазин 478 м² Испания, Испания

Продается лот из 4 коммерческих помещений с арендаторами в пригороде Барселоны.

Окружение:

• жилой район с высокой плотностью населения
• развитая инфраструктура для жизни: аптеки, отделения банков, овощные лавки и так далее
• сетевые супермаркеты (в том числе Меркадона)
• 3 школы в радиусе 500 метров, а также городская библиотека
• станция метро в непосредственной близости

Помещение 1 общей площадью 45м2 занимает первый этаж жилого дома 1964 года постройки. Объект с октября 2020 года арендуется под кафе-пекарню. Договор рассчитан на 10 лет, а стоимость аренды составляет 700€ / месяц. Объект оснащен стеклянными витринами и ярким фасадом длиной 8 метров.

Помещение 2 общей площадью 70м2 расположено в высотном жилом доме 1977 года постройки. С июня 2021 года оно арендуется под магазин одежды. Договор рассчитан на 5 лет, а стоимость аренды составляет 633€ / месяц. Двойная витрина и фасад более 6 метров в длину обеспечивают помещению хорошую видимость.

Помещение 3 занимает площадь 85м2 на первом этаже жилого здания 1973 года постройки. Объект сдан в аренду под овощную лавку в сентябре 2020 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 1.079€ / месяц.

Помещение 4 занимает площадь 278м2 и расположено на первом этаже жилого здания 1973 года постройки. С октября 2022 года его арендует магазин хозтоваров. Договор рассчитан на 10 лет, а стоимость аренды составляет 1.500€ / месяц. Объект оснащен ярким и заметным фасадом, а также стеклянной витриной.

Общая стоимость аренды с четырёх помещений составляет 46.944€ в месяц. Таким образом, доходность равняется 6%, превышая средний показатель в регионе.