Арт. 91575490. Продаётся квартира-Таунхаус 150 м² в Коломягах, на улице 1-я Утиная! Закрытая территория, однородное окружение, 4 уровня жилых помещений для жизни и (или) бизнеса. Достойное предложение для неординарных людей!
Наше супер-предложение одно из самых лучших и уникальных:
• Это действительно уникальный Таунхаус, и не в поле, а в Коломягах! Отличный кирпичный дом, охраняемый двор, своя парковка на 2 автомобиля, все коммуникации, автономное отопление, чистая горячая вода! Жилые помещения на всех 4-х уровнях дадут Вам неповторимые решения для жизни! Хотите выделить разным поколениям семьи свой отдельный этаж – легко! Есть желание сделать мини доходный дом – пожалуйста! Нужно поселить своих пожилых или больных родных/близких – рядом, но отдельно – есть возможность. И, конечно, наш Таун будет великолепным решением для тренда настоящего и будущего – работы на дому. Никакая «плоская» квартира не даст такого комфортного решения! Что может быть лучше, чем выделение под бизнес на дому отдельного помещения – только выделение отдельного этажа! Для различных услуг клиентам, любой работы, не мешающей другим членам семьи – лучше всего подойдут отдельные помещения на 1 этаже. И это не просто удобно, это очень выгодно! Не нужно покупать офис или платить арендную плату, тратится на дополнительные коммунальные услуги, охрану, связь, транспорт. Но самое главное – Вы сэкономите самое дорогое – время на дорогу туда/обратно. Как правило, 2-3 часа своей Жизни – и это в каждый рабочий день! Посчитайте за месяц, за год, и попробуйте сказать, какая этому цена! Массаж, эпиляция, маникюр-педикюр, парикмахер для людей, грумер для дорогих домашних животных, пошив стильной одежды, выпечка праздничных тортов – возможностей – море! Врач/косметолог/психолог, тренер/репетитор/аккомпаниатор/, налоговый консультант/юрист/детектив (вспоминаем Ниро Вульфа), по сути, любая офисная деятельность может быть успешна переведена в домашний режим! А удобство своего отопления! А независимость от лифтов при катаклизмах! Хотя лифт, при желании – можно поставить, просто за дополнительные рубли.
Таунхаус в черте города – удобство и комфорт современной жизни!
А если еще и до пляжа на Суздальском озере – 15 минут пешком – то это просто супер! Интересно, в ближайшем будущем, в такой городской локации будет много новой земли под такую застройку? Будут ли уже построенные Тауны расти в цене? Очевидно, что над этими вопросами нужно серьезно поломать голову!
• Прямая продажа от собственников, более 5 лет владения, без обременений
• Отличная транспортная доступность городского района + выезды на КАД и ЗСД, на Выборгское и на Новоприозерское шоссе, в лучшие локации Курортного района СПб, Выборгского и Приозерского района Ленинградской области, на Финский залив, на озера Карельского перешейка! Бесподобно на автомобиле – 2 парковочных места – прямо у двери в свою квартиру. Очень удобно на общественном транспорте. От дома до остановки Десятинный переулок – 7 минут пешком!На автобусе 45 – до метро Удельная/жд станция Удельная – около 12 минут! А ещё, без пересадки: автобус 182 идет до метро Комендантский проспект; также до этой станции метро маршрут автобуса 134Б и далее — до метро Беговая; автобус 237 провезет Вас с северной части города на северо-восточную часть, сначала до метро Пионерская, затем до метро Лесная – и далее до жд станции Ручьи. Для выезда за город по железной дороге – станция Озерки – в 7 минутах пешком, или в 3 минутах – на велосипеде!
• Тишина и приватность – для Вас, и обычная городская жизнь – рядом. До продуктовых магазинов, кафешек/пекарен – 5-7 минут пешком, частные сады/школы – на том же расстоянии. До обычных садика № 25, школ 253, 617, 634 – около 15 минут пешком. Спорт, отдых, медицина – всё рядом! Ближайший маршрут за здоровьем – в Новоорловский заказник!
• Год постройки – 2008
• Этажей в квартире – 4
• Площадь по документам – 141,2 м² + 2 лоджии
• Планировка сегодня: 5 жилых комнат, включая кухню-гостиную, 3 санузла, 2 лоджии, 2 гардеробные
Поэтажно:
• 1 этаж: вход, большая прихожая около 12 м², жилая комната около 20 м² (можно сделать кухню-гостиную или использовать для работы на дому), гардеробная около 5 м² (можно сделать санузел). По всему 1 этажу – теплый водяной пол от индивидуального котла, в прихожей дополнительно 2 радиатора.
• 2 этаж: светлая кухня-гостиная около 32 м², санузел около 5 м². Во встроенном шкафу – индивидуальный двухконтурный котел для автономного отопления и горячей воды! Встроенная кухня с достойной техникой – хорошему Покупателю в подарок!
• 3 этаж: кабинет + детская комната с лоджией + санузел с ванной
• 4 этаж: мастер-спальня с лоджией, гардеробом и санузлом с душем и мансардными окнами в облака!
*** В прилагаемых фото – планировки – до ремонта.
Обращение к покупателям:
• Если до этого Вы не думали про Таунхаус – то теперь, этот, Вам нужно обязательно посмотреть!
• Сегодняшние собственники начали новую страницу своей жизни – каждый отдельной семьей. Именно по этой причине, этот чудесный Таун мы выставили по очень демократичной цене! По договоренности – мебель из жилых комнат может остаться Покупателю.
• Наше предложение – очень хорошее и очень выгодное!
Показы возможны в любой день недели, но только по предварительной договорённости.
Пожалуйста, звоните, записывайтесь на просмотр!
