Арт. 91575490. Недорогая квартира-Таунхаус 150 м² в дорогой малоэтажной локации Санкт-Петербурга. Коломяги, ул. 1-я Утиная. Закрытая территория, однородное окружение, 4 уровня для жизни и/или бизнеса. Формат для тех, кто хочет больше, чем «просто квартиру».
Это действительно редкое предложение - Таунхаус в городе, а не «в поле». Кирпичный дом 2008 года, своя парковка на 2 автомобиля прямо у входа, все коммуникации, автономное газовое отопление и чистая вода. Независимость, комфорт и возможная экономия времени каждый день.
Хотите выделить разным поколениям семьи свой отдельный этаж – легко. Есть желание сделать мини доходный дом – пожалуйста. Нужно поселить своих пожилых или больных родных/близких – рядом, но отдельно – есть возможность. И, конечно – работа на дому. Что может быть лучше, чем выделение под бизнес на дому отдельного помещения – только выделение отдельного этажа! Для различных услуг клиентам, любой работы, не мешающей другим членам семьи – лучше всего подойдут отдельные помещения на 1 этаже. И это не просто удобно, это очень выгодно. Не нужно покупать офис или платить арендную плату, тратится на дополнительные коммунальные услуги, охрану, связь, транспорт. Но самое главное – Вы сэкономите самое дорогое – время на дорогу туда/обратно. Как правило, 2-3 часа своей Жизни – и это в каждый рабочий день. Посчитайте за месяц, за год, и попробуйте сказать, какая этому цена! Массаж, бьюти-услуги, репетиторство, консультации, практически любая офисная деятельность. Вы просто спускаетесь на этаж ниже. Никакая «плоская» квартира не даст такой гибкости.
До пляжа на Суздальском озере - 15 минут пешком. Тишина и приватность - для Вас, при этом вся инфраструктура рядом: магазины, пекарни, частные и муниципальные сады и школы, медицина, спорт, Новоорловский заказник.
Отличная транспортная доступность: быстрый выезд на КАД и ЗСД, Выборгское и Новоприозерское шоссе. Удобно на авто и общественном транспорте: метро Удельная, Комендантский проспект, Пионерская, Лесная - прямые маршруты. Ж/Д станция Озерки - 7 минут пешком.
Площадь по документам - 141,2 м² + 2 лоджии.
4 этажа, 4 комнаты + кухня-гостиная 32 м², 3 санузла, 2 гардеробные.
Поэтажно:
1 этаж - вход, прихожая ~12 м², комната ~20 м² (можно сделать кухню-гостиную или использовать для работы), гардеробная (можно сделать санузел), тёплый водяной пол.
2 этаж - кухня-гостиная ~32 м², санузел. Встроенная кухня и мебель - хорошему покупателю в подарок.
3 этаж - кабинет, детская с лоджией, санузел с ванной.
4 этаж - мастер-спальня с лоджией, гардеробной и санузлом с душем, и с мансардными окнами в облака!
Прямая продажа. Более 5 лет владения. Обременения отсутствуют.
Таунхаусы в такой городской локации появляются крайне редко. Городская земля очень дорогая, но спрос на формат «жить и работать дома» только растёт.
Если раньше Вы не рассматривали Таунхаус - этот нужно увидеть.
Позвоните и приезжайте почувствовать, как может выглядеть Ваша новая жизнь.
Показы возможны в любой день, всё по договорённости.
