Продаётся земельный участок площадью 1996 кв.м., Pruszków, ул. Miejska 9.
Описание участка
Кадастровый участок № 434, округ 26, с правильной вытянутой формой, близкой к прямоугольнику. Ориентировочные размеры: ширина 21,7–24,6 м, длина 92–100 м. Доступ со стороны ул. Miejskiej. Участок расположен в хорошо связанной части Pruszkowa, в районе Alej Jerozolimskich, что обеспечивает быстрый проезд в Варшаву и другие города агломерации.
Инвестиционный потенциал
Для участка подготовлены два варианта условий застройки, позволяющие выбрать направление развития:
• Коммерческо-услуговой вариант: служебное здание высотой до 8 м, доля застройки до 35%, наземные парковочные места. Идеально для офиса, шоурума, пункта обслуживания или коммерческого проекта.
• Жилой вариант (частный дом): одноквартирный дом высотой до 7 м, доля застройки до 20%, 2 парковочных места. Подходит для тех, кто ищет большой участок под строительство дома в хорошо связанной части города.
Дополнительно возможен анализ варианта разделения участка на две части — жилую и коммерческую, что требует подтверждения в административной процедуре.
Расположение и доступ
Участок находится на ул. Miejskiej в Pruszkowie, рядом с жилой и коммерческой застройкой. Близость Alej Jerozolimskich облегчает проезд в направлении Варшавы, Piastowa, Michałowic и Reguł. Локация подходит как для коммерческого, так и для жилого проекта.
Инженерная инфраструктура
Возможность подключения к:
• водоснабжению из сети,
• канализации,
• электроэнергии,
• дренажу ливневых вод на территории участка,
• транспортному доступу со стороны ул. Miejskiej.
Точные условия подключения коммунальных сетей требуют уточнения у операторов на этапе проектирования.
Текущее состояние
На участке находятся существующие постройки, предусмотренные к сносу. Это дает будущему владельцу возможность спланировать новый проект в соответствии со своей концепцией и параметрами, вытекающими из документации.
Для кого эта земля?
Участок особенно рекомендуется инвесторам, ищущим землю с потенциалом застройки, предпринимателям, планирующим собственный коммерческий объект, компаниям, нуждающимся в земле под офис, людям, планирующим строительство частного дома, а также тем, кто анализирует вариант разделения участка.
Итог
Участок на ул. Miejskiej 9 в Pruszkowie — это земля с интересным инвестиционным потенциалом. Сочетание удачного расположения, большой площади, правильной формы и двух вариантов условий застройки делает его привлекательным предложением для тех, кто ищет землю в хорошо связанной части города. Участок может использоваться как под коммерческую деятельность, так и под строительство одноквартирного дома.
Важно
Варианты условий застройки следует рассматривать как материал для анализа инвестиционных возможностей. Окончательные возможности реализации проекта, разделения участка и получения разрешения на строительство требуют подтверждения в актуальных официальных документах и согласований с компетентными органами.
Этот участок стоит тщательно изучить. Напишите или позвоните, чтобы получить дополнительную информацию, ознакомиться с документацией и договориться о презентации.
Konstanty Obuchowski Агент по недвижимости OKEASK Посмотреть другие предложения →Заинтересовал данный объект? Организуем оперативный просмотр в удобное для вас время и обеспечим полное сопровождение сделки.
💬 WhatsApp ✈️ Telegram 💬 Facebook 📞 #property-contact-box { display: none !important; }
