Районы Турции, где иностранцы могут получить икамет путем покупки недвижимости

Покупка недвижимости в Турции в 2024 году по-прежнему является привлекательным вариантом для иностранных инвесторов, однако существуют некоторые важные изменения и ограничения, о которых необходимо знать.

Контекст: что происходит на турецком рынке недвижимости прямо сейчас 

Еще недавно получить вид на жительство Турции было довольно легко, но эти времена уже прошли — с 1 июля 2022 года в стране существует 1169 закрытых районов в 58 городах. Это означает, что иностранец, который решит там купить недвижимость, не сможет ни прописаться, ни жить в этой собственности. А значит, не может получить первичный ВНЖ и легально находиться в стране. Плюс, сейчас получить икамет можно, только если у вас есть недвижимость (сделать это по аренде уже нельзя, начиная с декабря 2022 года). 

Полный список закрытых районов Турции можно скачать на сайте МВД. Но открытые районы, конечно, тоже есть — о них сегодня и пойдёт речь. 

Стоит отметить, что начиная с 2022 года, турецкое правительство внесло изменения в правила получения гражданства и видов на жительство (ВНЖ) на основе владения недвижимостью. Теперь для получения ВНЖ требуется приобрести жилье на сумму не менее $75 тысяч в популярных регионах, таких как Стамбул и Анталия, и $59 тысяч в других регионах страны. 

Что вообще дает ВНЖ в Турции?

Турецкий вид на жительство — это не только возможность законно проживать в стране долгое время. Оно предоставляет целый ряд привилегий: 

• Возможность открывать счета в различных местных банках. Не все финансовые учреждения готовы сотрудничать с иностранцами, не имеющими ВНЖ.
• Легкость оформления местной сим-карты. Туристические сим-карты стоят гораздо дороже и, к тому же, они часто блокируются через 1-2 месяца использования.
• Возможность отправить своего ребенка в местную школу. Без вида на жительство это может быть проблематично.
• Приобретение именного проездного, что позволяет экономить на общественном транспорте. Для туристов доступны только неименные проездные, которые часто обходятся дороже.
• Возможность проживать в стране без необходимости покидать ее каждые 60 дней. Пока ваше ВНЖ действительно, вы не обязаны покидать территорию страны.
• Экономия на культурных развлечениях, например, на билетах в музеи.

По данным за август 2024 года в Турции по существующим видам на жительство проживает чуть более 1,1 млн иностранцев, в 2022 году было 1,3 млн. Больше всего иностранцев зарегистрировано в Стамбуле, Анталье и Анкаре. 

Список открытых районов Турции для получения ВНЖ

Несмотря на ограничения, в Турции по-прежнему есть районы, где иностранцы могут получить ВНЖ при покупке недвижимости. К ним относятся:

В 2024 году для получения вида на жительство (ВНЖ) в Турции можно использовать интерактивную карту, на которой можно увидеть, в каких районах возможно арендовать или купить жилье для получения ВНЖ.