Жилой комплекс SUOM

Предлагаются различные виллы (перепродажа) и таунхаусы в престижном и масштабном проекте. Виллы имеют собственные бассейны. Всего планируется около 600 объектов недвижимости (в 3 этапа строительства) на территории 21 Га. Резиденция располагает ресторанами, кафе, пекарнями, спа-центром, фитнес-центром, супермаркетом и бутиками, школой и детским садом, бассейном с морской водой 40х50 м. Рассрочка для таунхаусов: 40% - первоначальный взнос 30% - окончание строительства основных конструкций 20% - завершение отделки 10% - при сдаче проекта Преимущества пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду гибкая схема оплаты Расположение и объекты поблизости Комплекс в 500 метрах от Melasti Beach. Здесь есть несколько пляжных клубов со средиземноморской кухней, гриль-барами, живой музыкой и лучшими вечеринками острова. Эту локацию выбирают пятизвёздочные отели: Apurva Kempinski Bali - 16 минут Hilton Bali Resort - 17 минут Ritz Carlton - 18 минут Bulgari и Six Senses - 20 минут

Апартаменты   1 спальня Первая линия океана Развитая инфраструктура комплекса Вид на океан Площадь: Здание - 101 м² Цена: 490 000 $ (4 851 $ за м² ) Доход от сдачи в аренду:  Загрузка - 70% Выручка в сутки с учетом наполненности объекта - 280$ ( 102 200 $ в год ) Прибыль с учетом расходов и налогов в год- 71 397 $ (15, 87 %) Окупаемость - 7 лет Доход от покупки и продажи : Цена покупки: 490 000 $ Цена продажи: 735 000 $ Прибыль: 245 000 $ (50%) Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов. Общие расходы и налоги: Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50) Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50) Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%) Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%) Условия оплаты и владения недвижимостью : Окончание строительства - январь 2025 года Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 30 лет

Локации бывают премиальные, востребованные, стратегические, а бывают исключительные. В самой востребованной точке острова, всего
в 2 минутах от известного пляжа острова — Улувату,
строится отельная недвижимость с видом на океан
и ограниченным числом юнитов. Задача перед архитекторами была создать что-то новое, чего еще не предлагают на Бали. Команда воспользовалась решениями конструктивизма
и интегрировала их в тропическую природу юга Бали. Также принципиально застраивается только 40% территории, остаются нетронутыми все крупные деревья на участке. Комплекс апартаментов расположен на территории 57 соток. Он включает в себя 44 просторных апартамента. Из каждого юнита открывается прямой вид на океан сразу с двух противоположных сторон комплекса. Архитектура интегрирована в природу, вся зелень занимает 60% комплекса. Условия по аренде: 35 лет включены в договор, плюс 20 лет фиксированной пролонгации. Особенности квартир Пространство гостиной насыщено мягкими оттенками терракоты, мебелью из цельного тика и элементами модерна. В гостиной сделан акцент на натуральные материалы травертин и древесину. Интегрированная бытовая техника и современная фурнитура на кухне сохраняют простор без ощущения перегруженности пространства. Бесшумные механизмы закрытия и плавное движение шкафов подчёркивают ориентацию на комфортное жильё. Ванная комната разделена на две части: душевая и туалет находятся в отдельной зоне, а раковина и ванна интегрированы в пространство главной спальни. Ванна ассоциируется с расслаблением, поэтому вид на океан и её расположение в спальне - ключевые элементы нашей концепции, где мы предлагаем гостям уникальный опыт. Удобства и оснащение в доме Потолки до 5.2 метров Ботанический сад Бассейн 300 м2 Инфраструктура и сервис 5* отеля Преимущества Застройщик также предоставляет гостям безупречный сервис и обеспечит собственникам высокий доход. Управление проектами застройщик берет на себя, предоставляя комплексные услуги "под ключ", включая отельное обслуживание и создание необходимой инфраструктуры. Девелопмент Анализ рынка Разработка проекта Согласование документации Строительство Контроль качества Меблировка Ввод в эксплуатацию Полное управление Маркетинг Отельное обслуживание клиентов Техническое обслуживание Круглосуточная охрана Уборка Ежемесячные отчеты для инвесторов Сопровождение выплат по доходности Расположение и объекты поблизости Район Улувату — это живописное место на юго-западе Бали, который быстро разрастается вокруг одноименного пляжа и прилегающей к нему территории. Здесь с большой скоростью появляются современные рестораны, магазины, спа, фитнесы и другие ориентированные на экспатов сервисы и услуги. Сейчас это одна
из самых быстроразвивающихся локаций Бали.