Жилой комплекс Новый жилой комплекс вилл с бассейнами и видом на море в Нуса Дуа, Бали, Индонезия

Апартаменты 1 этаж 1 спальня Терраса с собственным садом Площадь: Апартаменты - 71 м² Цена: 200 000 $ ( 2 817 $ за м²) Доход от сдачи в аренду: Выручка в сутки: 150 $ Загрузка  - 75 % Выручка в сутки учетом загрузки объекта - 112,5 $ Выручка в год с учетом загрузки объекта - 39 600 $ Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 28 080 $ (14%) Окупаемость - 7-10 лет Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов. Общие расходы и налоги: Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50) Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50) Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%) Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%) Условия владения недвижимостью: Окончание строительства: 3 квартал 2024 год Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 25 лет + продление

Комплекс премиум-класса из 40 апартаментов, расположенный в самом центре Чангу. Особенный стиль жизни с бассейном на крыше и видами на океан. Проект ориентирован на людей, которые ценят уникальность пространств, премиальное наполнение интерьеров, современные технологии и эргономичность. Лизхолд на 30 лет с правом продления ещё на 20 лет. Преимущества Средняя арендная доходность от 12% при ставке около 110 долларов в сутки и заполняемости на уровне 75%. Самый популярный и развитой район Бали. Высокая концентрация активности, развлечений, премиальных ресторанов европейского уровня — здесь сосредоточена значительная доля экспатского сообщества. Услуги управления и консьерж-сервиса: F&B-сервис, уборка, ужины, услуги массажиста, доступ к коворкингу и спортивной инфраструктуре. Застройщик даёт гарантию 5 лет на конструктивные элементы и 1 год на отделку. Концепция устойчивого и экологичного проекта: фильтрация с улучшенной обработкой воды для повседневного использования, энергосберегающее охлаждение и экономное управление водными ресурсами. Цена проекта соответствует рыночным показателям в районе Чангу: в соседних проектах-аналогах показатель составляет 3687 долларов. В этом проекте — на 2% меньше. Расположение и объекты поблизости Чангу — самый популярный район среди туристов и экспатов. Здесь хорошо развита инфраструктура: европейские кафе и рестораны, люксовые спа-салоны, спортзалы, сёрф-кемпы и пляжные клубы. Удобное расположение проекта: 3 минуты до пляжа Batu Bolong и 14 ресторанов, пекарен и кафе в радиусе 2 минут езды.

Таунхаус 2 спальни Бассейн 2 этажа Парковка Умный дом Бесплатное членство в FINS Площадь:  Здание - 90 м² Цена: 365 000 $ (4 055 $ за м² ) Доход от сдачи виллы в аренду: Загрузка - 85%  Выручка в сутки с учетом загрузки  объекта в год - 200 $ (45 890 $) Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 52 866  $ (14,8 %) Окупаемость - 7,3 лет Прибыль : 90000 $ (25%) Условия владения недвижимостью: Окончание строительства - построен Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 30 лет