Расположенный в престижных пригородных холмах Куклии, Пафос, этот закрытый комплекс является мастер-классом в современной роскоши, конфиденциальности и самообеспеченности. Расположенный на массивном частном участке площадью 7 731 м2, поместье было полностью переосмыслено с полной реконструкцией, завершенной в 2025 году.
Сочетая высокое итальянское и немецкое мастерство с рейтингом энергоэффективности класса А, недвижимость предлагает редкий актив для взыскательной семьи или инвестора, который ищет премиальный земельный капитал рядом с лучшими гольф-курортами Кипра.
Архитектурный и пространственный Распад
Кварталы резиденции и персонала
Главная вилла: 365 м2 внутреннего жилого пространства разделено на два уровня, с 5 спальнями и 5 ванными комнатами.
Дом персонала: отдельное, полностью автономное вспомогательное здание площадью 60 м2, включающее в себя коммунальные услуги, прачечную и жилые помещения для персонала для максимальной конфиденциальности.
Отделка и мастерство: Пользовательская итальянская кухня от Colombini Casa, премиальные немецкие приборы Neff, климатические системы Bosch, деревянный паркет Flooring (Великобритания) и алюминиевые оконные профили MUSKITA премиум-класса.
Наружная инфраструктура Resort-Style
Бассейн и лаундж: Знаменитый 13m x 6.2m (80 м2) переполненный бассейн, оснащенный настраиваемым интеллектуальным светодиодным освещением, обрамленным поверхностью лаунджа премиум-класса площадью 120 м2.
Зона BBQ: летняя кухня площадью 54 м2, полностью оборудованная традиционной духовкой и грилем.
Частный фруктовый сад: Молодой, высокоурожайный частный сад с бананами, лимонами, гранатами, персиками, яблоками и авокадо.
Духовное отступление: частная, красиво созданная часовня на месте.
Элитная спортивная инфраструктура
Мини-стадий: Ошеломляющее футбольное поле площадью 1456 м2, построенное по строгим европейским стандартам, окруженное специальной профессиональной беговой дорожкой.
Оздоровительный центр: отдельно стоящий 56 м2 полностью оборудованный частный фитнес-зал / спортзал.
Инженерия, автономия и интеллектуальные системы
Эта недвижимость спроектирована для полной независимости и экологической эффективности, резко снижая стандартные эксплуатационные расходы на недвижимость такого масштаба:
Умная автоматизация: полностью интегрированная центральная система умного дома, управляющая подогревом пола (первый этаж), зонированным освещением, шторами и расширенной безопасностью с помощью центральных панелей или мобильных приложений.
Силовая автономия: высокая мощность Солнечные коллекторы для нагрева воды подкреплены частным промышленным дизельным генератором для полного электрического резервирования.
Водная безопасность: подключен к центральной сети, а также к частной водопроводной скважине и передовой системе смягчения воды коммерческого уровня.
Безопасность и хранение: Полностью закрытый периметр с контролируемыми точками доступа. Включает в себя якорный 180-килограммовый противопожарный электронный сейф Valberg.
Местоположение и связь
Недвижимость сочетает в себе абсолютное пригородное спокойствие с быстрым доступом к основной инфраструктуре Пафоса и Лимассола.
Golf Resorts: 9 км до поля для гольфа Secret Valley | 10 км до курорта Aphrodite Hills.
ежедневно Удобства: 0,8 км до местных школ / магазинов | 3 км до гипермаркета Альфамега.
Логистика: 3 км до главной автомагистрали А6 | 9 км до международного аэропорта Пафоса | 16 км до центра Пафоса | 42 км до Лимассола.
Для инвесторов: помимо роскошной инфраструктуры, истинная стоимость активов заключается в земельном капитале. С участком 7 731 м2 и распределением плотности здания 30%, это свойство имеет огромные неиспользованные коэффициенты здания. Владелец имеет непосредственное право на разработку дополнительных роскошных вилл, деление участка или владение землей в качестве актива с высоким ростом прироста капитала, при этом наслаждаясь нулевым НДС по сделке перепродажи.
Перевод
English
