Отличная инвестиционная возможность в оживленном районе Неаполи, Лимассол, предлагая немедленный и стабильный доход от аренды. Эта ухоженная коммерческая недвижимость включает в себя магазин на первом этаже и отдельную студию мезонина, создавая два независимых арендных потока в главном центральном месте.
Розничный магазин на первом этаже в настоящее время арендуется за 950 евро в месяц по действующему 4-летнему договору аренды. Контракт предусматривает увеличение арендной платы на 10% каждые два года, что обеспечивает инвесторам предсказуемый рост доходов с течением времени.
Над магазином уровень мезонина был преобразован в студию, которая сдается отдельно за €750 в месяц. Студия имеет собственный частный вход, обеспечивающий конфиденциальность и удобство для арендаторов. Аренда также позволяет ежегодно увеличивать арендную плату, что еще больше увеличивает потенциал долгосрочного дохода объекта.
Недвижимость расположена в очень желательном районе Неаполи Лимассола, оживленном районе, известном своим сочетанием жилых зданий, офисов и розничных предприятий. Это создает сильный пешеходный трафик и постоянный спрос на коммерческую и жилую аренду.
Кроме того, недвижимость имеет легкий доступ к главной магистрали и находится в нескольких минутах ходьбы от кафе, супермаркетов, банков, школ и других повседневных удобств, что делает ее привлекательным местом для арендаторов и предприятий.
С двумя генерирующими доход единицами, центральным местоположением и встроенным увеличением арендной платы, эта недвижимость представляет собой разумную и безопасную инвестицию в один из самых активных коммерческих районов Лимассола.
Инвестиционная недвижимость на продажу в Лимассоле
Магазин с доходом от аренды в Неаполи
Коммерческая недвижимость со студией на продажу
Недвижимость, приносящая доход, Лимассол
Магазины и мезонин инвестиции Кипр
Что это за собственность?
Это инвестиционная недвижимость смешанного использования, состоящая из розничного магазина на первом этаже и студии мезонина, которая в настоящее время арендуется и приносит доход.
Каков текущий доход от аренды?
Собственность в настоящее время генерирует:
950 евро в месяц от магазина на первом этаже
750 евро в месяц от студии Mezzanine
Общий текущий доход от аренды: 1700 евро в месяц.
Существует ли договор аренды?
Да. Магазин имеет подписанный договор аренды на ближайшие 4 года, обеспечивающий безопасный и предсказуемый доход.
Есть ли увеличение арендной платы в контрактах?
Да.
Аренда магазина увеличивается на 10% каждые 2 года в соответствии с договором аренды.
Студия позволяет ежегодно увеличивать арендную плату, предлагая дополнительный потенциал роста доходов.
У мезонинской студии отдельный вход?
Да. Студия имеет собственный частный вход, что делает ее полностью независимой от магазина.
Где находится имущество?
Недвижимость расположена в Неаполи, Лимассол, одном из самых популярных и активных районов города с сильным коммерческим и жилым спросом.
Подходит ли эта недвижимость для инвесторов?
Да. С двумя арендными единицами, существующими арендаторами и встроенной арендной платой, недвижимость предлагает немедленный доход и долгосрочный инвестиционный потенциал.
Какие удобства поблизости?
Недвижимость находится в нескольких минутах ходьбы от кафе, ресторанов, банков, супермаркетов и школ, а также предлагает быстрый доступ к главной магистрали.
Перевод
English
