Расположенная в тихой и очень желанной деревне Косиножичи, всего в нескольких минутах от центра Пореча и Адриатического побережья, эта исключительная роскошная вилла предлагает 510 м² прекрасно спроектированного жилого пространства, сочетая современную архитектуру, высококачественные отделки и полный комфорт для круглогодичного проживания.
Завершенная в 2024 году, эта отдельно стоящая новая вилла полностью меблирована мебелью от известных дизайнеров и отделана по самым высоким стандартам, что делает её выдающимся выбором как для роскошного семейного жилья, так и для престижного загородного дома или высокодоходной инвестиции на рынке туристической аренды.
Вилла располагается на трех уровнях с просторной и функциональной планировкой, которая максимально использует естественный свет и комфорт.
На первом этаже находится впечатляющая открытая гостиная с современной кухней, столовой и элегантной гостиной, выходящей на открытую террасу и бассейн. Этот уровень также включает одну просторную спальню с гардеробной.
Остальные три спальни расположены на верхних этажах, обеспечивая уединение и прекрасные виды. Роскошный мастер-сьют предлагает собственную ванную комнату и террасу с видом на бесконечный бассейн. Одна из гостевых спален оформлена в элегантном стиле бутик-отеля, с отдельно стоящей ванной в самой спальне, создавая поистине уникальную атмосферу.
Всего вилла предлагает:
4 просторные спальни
3 современные ванные комнаты
Большая открытая гостиная и столовая
Полностью оборудованная дизайнерская кухня
Гардеробная
Частная зона для отдыха и фитнеса
Сауна с отдельным душем
Несколько террас с панорамными видами
Прекрасно оформленный сад спроектирован для полного наслаждения средиземноморским климатом. Открытая зона включает потрясающий бесконечный бассейн, просторную крытую террасу, зону для барбекю и прекрасно ухоженный сад, идеальный для развлечения семьи и гостей.
Одной из самых впечатляющих особенностей виллы является большая частная терраса на крыше, предлагающая панорамные виды на Адриатическое море, окружающую природу и впечатляющие закаты.
Тихая жилой район с практически отсутствующим транзитным движением гарантирует уединение и спокойствие на протяжении всего года.
Премиальное строительство и современные технологииПостроенная по самым современным стандартам, вилла оснащена высококачественными материалами, энергоэффективными системами и высококачественным техническим оборудованием, включая:
Энергетический сертификат A+
Теплый пол по всему дому
Отопление и охлаждение с помощью теплового насоса
Кондиционирование воздуха
Центральное отопление
Городское водоснабжение
Газовое подключение
Общественная канализация
Высокоскоростной интернет
Спутниковое телевидение
Кабельное телевидение
Домофон
Система охраны
Недвижимость также имеет все необходимые документы, включая разрешение на строительство, разрешение на заселение и полную документацию о праве собственности.
Косиножичи – один из самых востребованных жилых районов рядом с Поречем, ценимый за свою спокойную обстановку, оставаясь при этом близким ко всем удобствам.
Вилла расположена примерно:
10 минут от исторического центра Пореча
10 минут от красивых пляжей и марины
5,1 км от Адриатического моря
3,5 км от Кауфланда, Лидла и других торговых центров
Школы, детские сады, рестораны, кафе, общественный транспорт, спортивные сооружения, игровые площадки, парки и повседневные услуги находятся поблизости.
Окружающая местность славится своими аутентичными истрийскими тавернами, награжденными винодельнями, оливковыми рощами, велосипедными маршрутами и гастрономическими впечатлениями, что делает это одно из самых желанных мест в Истрии.
Отдельно стоящая роскошная вилла
Новое строительство (2024)
Жилая площадь: 510 м²
Бесконечный бассейн
Частная терраса на крыше
Несколько балконов и террас
Ландшафтный сад
Уличный гриль
Таверна
Вид на море
Полностью меблирована дизайнерской мебелью
4 частных парковочных места
Тихое жилое расположение
Эта выдающаяся роскошная вилла представляет собой редкую возможность приобрести современное, полностью оборудованное дизайнерское жилье в одном из самых желанных мест рядом с Поречем. Сочетая щедрое жилое пространство, высокое качество строительства, оздоровительные удобства, захватывающие виды на море и отличную близость к пляжам и всем удобствам, она идеально подходит для роскошной жизни круглый год или как исключительная инвестиция с отличным потенциалом аренды на побережье Истрии.
Для получения дополнительной информации или для организации частного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нашим доверенным консультантом по недвижимости. Профессиональные консультации также доступны на немецком языке.
Ref: RE-U-49227При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Терраса на крыше, Бассейн, Спортзал, Спа, Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный, Разрешение на строительство, Современный
