Отдельно стоящий дом на продажу в Штиньяне, Пула – 160 м² с бассейном, гаражом и налаженным туристическим бизнесом!
Местоположение: Штиньян, недалеко от Пулы, Истрия, Хорватия
Тип недвижимости: Полностью меблированный семейный дом / Роскошный дом для отдыха с налаженным арендным бизнесом
Жилая площадь: 160 м²
Участок и сад: Полностью огороженная, ухоженная территория с бассейном площадью 26 м² и гаражом площадью 34 м²
Представленный как привлекательное и качественное строение 2012 года, этот замечательный дом площадью 160 м² расположен в тихом, спокойном районе Штиньяна. Находясь на полностью огороженной, тщательно ухоженной средиземноморской территории с пальмами и богатой зеленью, недвижимость включает гараж площадью 34 м² и несколько дополнительных парковочных мест.
С его функциональной планировкой, первоклассными удобствами на открытом воздухе и близостью к побережью, эта готовая к заселению недвижимость является исключительным выбором для семейного проживания, частного отдыха или прибыльной инвестиции с готовым успешным туристическим арендным бизнесом.
Первый этаж: включает в себя уютную входную зону, ведущую в просторную гостиную с уютным камином, плавно соединенную с открытой кухней и столовой. Прямой выход ведет в ухоженный сад и солнечную террасу. На первом этаже также находится одна спальня с ванной комнатой и отдельный туалет для гостей.
Второй этаж: включает три дополнительные спальни. Главная спальня имеет собственную ванную комнату и частный балкон. Оставшиеся две спальни расположены в отдельном крыле через независимый коридор (одна с двумя односпальными кроватями, другая с двуспальной кроватью) и делят хорошо оборудованную ванную комнату.
Частный бассейн: Центровой бассейн площадью 26 м² неправильной формы, окруженный просторной зоной для загара и уличным душем.
Летняя кухня и лаунж: Окрытая социальная зона с садовой мебелью и барбекю, идеально подходящая для обедов на свежем воздухе и встреч.
Атмосферное освещение: Профессиональная система ночного освещения, которая подчеркивает вечернюю атмосферу недвижимости.
Парковка и хранилище: Безопасный гараж площадью 34 м², идеально подходящий для парковки и хранения оборудования или велосипедов, а также несколько парковочных мест на закрытой территории.
Готов к заселению: Оснащен кондиционерами, электрическими радиаторами, камином в гостиной и плиткой с высоким глянцем. Продается полностью меблированным и оборудованным для немедленного заселения или продолжения аренды.
Активный туристический бизнес: Полностью категоризирован и в настоящее время функционирует как успешная туристическая аренда, предлагая новому владельцу мгновенную отдачу от инвестиций.
Находясь в спокойной части Штиньяна, недвижимость расположена всего в 1 км от моря по прямой, в то время как яркий исторический центр Пулы находится всего в 10 минутах езды. Это первоклассное местоположение предлагает идеальный баланс уединения, спокойствия и легкого доступа к потрясающим пляжам и городским удобствам.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный
