Вилла 4 спальни 300 м² Опатия, Хорватия

Великолепная новая вилла в центре Опатии, всего в 200 метрах от моря!

Жилая площадь расположена на первом и втором этажах. Первый этаж состоит из гостиной, кухни, столовой, оформленной в соответствии с концепцией открытого пространства, кладовой и санузла с душевой кабиной. Ниже находится еще одна комната, которая может быть кабинетом, кабинетом, библиотекой или дополнительной спальней. В гостиной доминирует большая стеклянная стена с электрическим открыванием, из которой открывается панорамный вид на море и Кварнер.

Во внешней части первого этажа доминирует бассейн площадью 30 м2 с противотоком и солярием. Также имеется летняя кухня с обеденной зоной на открытом воздухе. Большой бассейн на первом этаже и меньший бассейн в подвале соединены водопадом, созданным с помощью технологической системы бассейна, которая соединяет два бассейна и позволяет воде постоянно циркулировать в водопаде.

На втором этаже находится главная спальня с ванной комнатой и террасой, а рядом еще две спальни, каждая со своей ванной комнатой, одна из которых имеет собственную террасу.
Наверху виллы находится зона отдыха с гидромассажной ванной, которая термоогорожена стеклянными стенами и может использоваться как летом, так и зимой. Дизайнерский камин создает особую атмосферу в зимние месяцы. Летом это пространство может представлять собой открытую террасу, оборудованную удобными креслами и диваном. В этой зоне также есть отдельный санузел, небольшая кухня-бар и солярий.

В подвале виллы есть дополнительное пространство, оборудованное аудиовизуальной системой и системой отопления и охлаждения, которое может быть развлекательным помещением, кинозалом, винным погребом или складским помещением/фитнес-залом.

Вилла имеет встроенную систему «Умный дом» KNX. Умные дома предлагают следующие преимущества перед обычными домами: экономия энергии, удаленное управление и контроль пространства, безопасность, повышение стоимости недвижимости, комфорт и образ жизни. Все системы виллы (отопление-охлаждение, электрическая система, аудиовизуальная система, сенсорная сигнализация, видеонаблюдение, система «умный дом», системы которой охватывают все помещения виллы) интегрированы в один источник управления; Система KNX.

Оборудование виллы и сама установка будут от известных итальянских производителей – например, двери Barausse; электрическая система, лампы и прочее Groppi и Viabizzuno; спиннинги, души, ванны REXA. Наружные столярные изделия и стеклянные стены - Heroal.

На вилле есть 4 парковочных места и зарядная станция для электромобилей.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.