Этот исключительный дом-апартаменты на берегу моря, выставленный на продажу на прекрасном острове Дрвеник Мали, занимает поистине уникальное фронтальное местоположение, предлагая глубокий инвестиционный и девелоперский потенциал.
Окруженный пышной средиземноморской зеленью и нетронутой природой, этот прибрежный объект недвижимости обеспечивает максимальную приватность, аутентичную атмосферу острова и открытые панорамные виды на море.
Благодаря своему высоко привлекательному расположению и обширному участку, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для туристической аренды, частного семейного загородного дома или крупного инвестиционного проекта. Многофункциональная недвижимость предлагает возможность преобразования в эксклюзивную роскошную виллу с бассейном или развития в коммерческие объекты, такие как ресторан на берегу, пляжный бар или продуктовый магазин для обслуживания острова.
Дом расположен на массивном земельном участке площадью 1806 квадратных метров, который имеет двойной доступ через широкие подъездные дороги. Поскольку существующее здание стратегически расположено на краю и в верхней части участка, перед домом и рядом с ним остается огромное количество открытого пространства, что позволяет построить бассейн, зону для загара, частную парковку или дополнительные вспомогательные сооружения.
Общая жилая площадь недвижимости составляет 212 квадратных метров, разумно распределенных по двум функциональным этажам.
Первый этаж состоит из трех спален, просторной гостиной, объединенной с кухней и столовой, и двух ванных комнат. Перед этим уровнем расположена большая крытая терраса площадью около 50 квадратных метров, идеально подходящая для наслаждения средиземноморским климатом и открытыми видами на море. Под этой террасой находится большой традиционный водяной резервуар емкостью семь вагонов, который снабжает дом водой, а также незавершенная таверна или коноба, которая предлагает отличные возможности для дальнейшей настройки в винный погреб или социальное пространство.
Второй этаж организован в два отдельных гостевых апартамента, что делает недвижимость идеальной для немедленного получения арендного дохода. Каждый апартамент содержит две спальни, ванную комнату и открытую гостиную с кухней, идеально подходящую для размещения туристов и путешественников.
В дополнение к основному жилому зданию, поместье включает две вспомогательные постройки. Первая - это вспомогательное здание площадью 21 квадратный метр с дополнительным туалетом, в то время как вторая - это здание площадью 32 квадратных метра, полностью оформленное как летняя кухня на открытом воздухе с функциональным камином, идеально подходящее для обедов и встреч на свежем воздухе.
Поместье также оборудовано двумя традиционными водоемами. Один из них обеспечивает дополнительную емкость на семь вагонов и полностью функционирует, в то время как другой, с емкостью примерно два-два с половиной вагона, в настоящее время не используется.
Тщательно оформленный сад еще больше подчеркивает аутентичный средиземноморский характер этой островной недвижимости. Открытый сад включает в себя зону для барбекю, детскую площадку и множество зрелых средиземноморских растений, включая лимонные, мандариновые, миндальные и инжирные деревья, а также виноградную лозу, которая красиво тянется вдоль забора.
Эта первоклассная недвижимость с видом на море представляет собой редкую возможность приобрести дом на берегу в Хорватии на исключительном прибрежном местоположении с огромным участком, функциональной инфраструктурой и бесконечными возможностями для будущего развития недвижимости.
Ref: RE-LB-IRO2904При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Сад, Урбанизированный
