Квартира 149 м² Поморие, Болгария

Представляем вашему вниманию привлекательный проект самостоятельных односемейных домов, расположенных на красивом зеленом холме в отличной локации – между городом Поморие и районом Бургаса Сарафово.

Преимущества
-Великолепное расположение на живописном зеленом холме;
-Всего в 10 мин. езды от аэропорта и крупного города Бургас со всеми удобствами;
-Прекрасный вид на море и Поморийский залив из территории комплекса;
-Дома спроектированы в современном средиземноморском стиле, просторные и светлые, со своим двором и парковкой.

Местоположение
Комплекс семейных домов расположен на красивом зеленом холме в отличной локации – между городом Поморие и районом Бургаса Сарафово, всего в 10 минутах езды от Бургаса со всеми его удобствами и развитой инфраструктурой. В 20 минутах езды расположены самый большой черноморский курорт Болгарии Солнечный берег и древний город Несебр с интересными достопримечательностями.

Описание недвижимости
Комплекс состоит из 8 двухэтажных домов, каждый со своим двором и парковкой на две машины.
Каждый клиент имеет возможность выбора из трех типов домов.

Дома спроектированы в современном средиземноморском стиле, исключительно просторные и светлые.

С территории комплекса открывается прекрасный вид на море и Поморийский залив.

Почему стоит обратить внимание на этот комплекс?

-Идеальное расположение - всего 10 минут от шума и суеты большого город Бургас, при этом в тихом и экологически чистом районе, и всего в 5 минутах от моря;

-В комплексе НЕТ ТАКСЫ ПОДДЕРЖКИ, что позволяет каждому владельцу  по своему вкусу оформить свой участок;

-В районе есть построенная инфраструктура, комплекс соседствует с уже построенными комплексами домов;

-Комплекс подходит как для постоянного проживания, так и для незабываемого летнего отдыха;

-Дома будут построены из современных высококачественных материалов;

-Планировка каждого дома разработана с целью большего пространства и комфорта.

Комплекс подойдет всем, кто любит сочетание роскоши, элегантности, практичности и утонченного стиля!

Типы домов

Всего в комплексе будут построены 8 домов. 

Дома Тип 1 -  таких домов будет четыре, каждый имеет застроенную площадь 179,14 кв.м.

-1-й этаж: площадь 93,19 кв.м. состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой, санузел, кладовка и веранда. В гостиной предусмотрен уголок с камином.

-2-й этаж: площадь 85,95 кв.м., состоит из трех спален, двух ванных комнат, коридора и двух террас (одна из спален родительская и оснащена собственной ванной комнатой).

Каждая из спален имеет выход на собственную или общую террасу. Нет смежных комнат!

-над вторым этажом находится мансардное помещение площадью 100 м2, которое можно использовать как склад.

Дома Тип 1 под номерами № 2 и № 4 имеют площадь двора по 310 кв.м.;

Дом Тип 1 под номером №6 имеет площадь двора 320 кв.м.;

Дом Тип 1 под номером №8 имеет площадь двора 460 кв.м.

Дома Тип 2 – таких домов будет 3, застроенная площадь каждого по 148,84 кв.м.

-1-й этаж имеет площадь 76,90 кв.м., состоит из: прихожая, гостиная с кухней и столовой, ванной комнатой, кладовкой и верандой. В гостиной предусмотрен уголок с камином.

-2-й этаж имеет площадь 71,94 кв.м., состоит из трех спален, двух ванных комнат, коридора и террасы. Одна  из спален является родительской спальней с собственной ванной комнатой, у нее нет террасы, а две другие спальни имеют общую террасу. Нет смежных комнат!
-над вторым этажом находится мансардное помещение площадью 100 м2, которое можно использовать как склад.

Дома Тип 2 имеют двор 310 кв.м.

Дома Тип 3

Дом Тип 3, всего один такой дом, застроенная площадь 212,80 кв.м.

-1-й этаж имеет площадь 121,50 кв.м., состоит из: прихожая, гостиная с кухней и столовой, ванной комнатой, кладовкой и верандой. В гостиной предусмотрен уголок с камином. Здесь на этом этаже есть так же дополнительная спальня с самостоятельной ванной комнатой.

-2-й этаж имеет площадь 91,40 кв.м., состоит из трех спален, двух ванных комнат, коридора и двух террас.  Одна из спален является родительской спальней с собственной ванной комнатой и собственной террасой, а две другие спальни имеют выход на общую террасу. Нет смежных комнат!

-над вторым этажом находится чердачное помещение площадью 100 м2, которое можно использовать как склад.

Перед входом в дом по проекту расположен красивый фонтан, а в заднем дворе большой бассейн – эти опции оплачиваются дополнительно при заинтересованности клиента.

Дом Тип 3 имеет площадь двора 566 кв.м.

Степень завершения домов
Степень готовности домов будет «под ключ» в следующей форме:

-Все внешние стены будут утеплены и оштукатурены;

-В жилых помещениях стены будут оштукатурены и покрашены;

-В санузлах будет установлен бойлер, стены будут оштукатурены + краска, а на полу уложена керамогранитная плитка;

-Ванные и туалеты будут отделаны керамикой по цене до 20 лв./кв.м. и полностью оборудованы раковиной, зеркалом, моноблоком, вентилятором, смесителями и аксессуарами;

-Напольные покрытия в доме будут иметь цементную стяжку и ламинированный паркет по цене до 20 лв. за квадратный метр;

-Террасы, парковочные места и веранды будут облицованы керамогранитной плиткой;

-Перила будут установлены на террасах, на окнах второго этажа без террас и на внутренней лестнице;
-Окна - пятикамерные ПВХ профили с тройным стеклопакетом и немецкой фурнитурой;

-Внутренние двери будут с высококачественной фурнитурой;

-Будут установлены наружные бронированные входные двери с секретным замком;

-Крыша будет гидроизолирована;

-Водоканализация будет выполнена из полипропиленовых труб и будут установлены счетчики воды в домах.

-В кухнях и ванных комнатах будет установлена вентиляция;

-Эл.коммуникации в соответствии с проектом– освещение на лестнице и в местах общего пользования, установлены выключатели/розетки и электросчетчики;

-Будет установлена разводка для телефонной связи, домофона, интернета и кабельного тв;

-Дворы будут засажены газонной травой и озеленены различными цветами.

Дополнительная информация

Все фотографии домов носят ориентировочный характер, застройщик постарается максимально приблизиться к проекту.

Каждый клиент имеет право на собственный выбор отделки внутренней части жилья, и при необходимости из нее будет вычтена заложенная застройщиком сумма.

Для каждого дома есть возможность построить собственный бассейн и/или джакузи, которые оплачиваются дополнительно покупателем.

Площадь двора для каждого дома составляет от 310 кв.м. до 566 кв.м., что дает возможность установки фонтанов, качелей и других сооружений по вкусу и желанию клиента.

Схема оплаты

После выбора соответствующего номера дома для покупки, способ оплаты осуществляется по следующему алгоритму:

-Депозит/бронь в размере 2000 Евро
-Оплата по предварительному договору – 20% от стоимости дома и вычет суммы депозита
-При заливке фундамента – 20% от стоимости дома
-При получении Акта 14 - 30% от стоимости дома
-При получении Акта 15 - 20% от стоимости дома
-При получении Акта 16 - 10% от стоимости дома

Сроки строительства
Первые 5 домов имеют Акт 14. 
Остальные дома по плану получат Акт 14 осенью.
Акт 16 ожидается в конце 2023 года.