Эта недвижимость расположена в современном новострое в сердце Нойштифта на Вальде — одном из самых востребованных районов Вены, рядом с Американской международной школой и у подножия идиллических виноградников. Здесь стильная жизнь, высочайшее качество жизни и естественная тишина уникальным образом сочетаются друг с другом.
ЛЮКСОВАЯ КВАРТИРА С САДОМ площадью 300 м² в 1190 Вене + Бассейн и Тренажерный зал
Живите как в люксовом курорте — с бассейном, тренажерным залом и уединением
Уже при входе в жилой дом вас встречает атмосфера эксклюзивного бутик-отеля: высококачественный тренажерный зал с оборудованием Technogym, ухоженный общий сад с плавательным бассейном, а также современные общие зоны подчеркивают особое жизненное ощущение этой недвижимости.
Эта необычная 4-комнатная квартира с садом находится в современном новострое.
Описание объекта
Квартира впечатляет продуманной планировкой, высококачественными материалами и умными технологиями. Открытая кухня-гостиная с кухонным островом, панорамные окна от пола до потолка, два балкона, просторная терраса и собственный сад площадью 300 м² с юго-западной ориентацией делают эту недвижимость настоящим оазисом для самых взыскательных клиентов.
- Теплые полы и кондиционер
- Система «умный дом»
- Сигнализация на всех внешних окнах, дверях и входной двери, видеодомофон
- Высококачественные полы из дубового паркета и керамогранитные плитки крупного формата
- Электрические жалюзи с внешними ставнями
Основные данные недвижимости
- Жилая площадь: примерно 185 м²
- Сад: примерно 300 м²
- Площадь террасы: примерно 80 м²
- Балконы: 2
- Комнат: 4 (все с собственными ванными комнатами и туалетами)
- Ванные комнаты: 3
- Туалеты: 4
- Состояние: первое заселение
Основные моменты планировки
Эта квартира предлагает не только свою площадь, но и свою пространственную структуру, что является редкостью на венском рынке:
Каждая комната имеет прямой выход на балкон, террасу или в сад — светлые помещения с максимальным комфортом.
- Гостиная с открытой кухней
- Мастер-спальня с собственной ванной, туалетом, душем с тропическим дождем, гардеробной и прямым выходом в сад
- 2 дополнительные комнаты с собственными ванными комнатами/туалетами и выходом в сад
- Гостевой туалет
- Кладовая и большая кладовка
- Просторный холл с решениями для хранения
Большой собственный сад площадью более 300 м² идеально ориентирован на юго-запад и предлагает абсолютное спокойствие, солнце до вечера и множество возможностей для использования — будь то игровая площадка, зона для отдыха или для садовых вечеринок с друзьями.
Два балкона и большая терраса обеспечивают вам возможность наслаждаться зеленым видом из всех комнат в течение всего дня.
Гараж и инфраструктура — комфорт до мелочей
- Два места в подземном гараже с зарядной станцией для электромобилей доступны отдельно за 120.000 евро
- Прямой доступ с лифта из гаража прямо к квартире
- Помещение для велосипедов и детских колясок в доме
Отличное расположение на природе — близость к городу и природе
Расположение предлагает лучшее из двух миров: тишина и ощущение жизни винной области — в сочетании с идеальным доступом к центру Вены:
- Рядом с Американской международной школой
- В шаговой доступности от винных ресторанов Нойштифта на Вальде
- Магазины (супермаркеты, аптеки, врачи), школы и детские сады в непосредственной близости
- Общественный транспорт (автобусные маршруты 35A, 43A, 43B) в 6–8 минутах пешком
- Прямой доступ к U4, U6, скоростным поездам и Западной железной дороге через Хюттельдорф или Шпиттелау
Эта недвижимость объединяет роскошь, дизайн, функциональность и необычное расположение. Испытайте жизнь на высшем уровне!
Также есть возможность приобрести два парковочных места (для SUV) за 120.000 евро.
Цена покупки: 2.350.000 евро
Комиссия: 3% плюс 20% НДС.
Свяжитесь с госпожой Евгенией Авраменко для получения дополнительной информации или для назначения времени просмотра.
