Эта недвижимость находится в современном новострое в сердце Нойштифта ам Вальде – одной из самых желанных локаций Вены, рядом с Американской международной школой и у подножия идиллических виноградников. Здесь стильная жизнь, высокое качество жизни и естественный покой соединяются уникальным образом.
РОСКОШНАЯ САДОВАЯ КВАРТИРА с 300 м² частным садом в 1190 Вена + бассейн и фитнес-зал
Эта исключительная 4-комнатная садовая квартира расположена в современном новострое.
Основные данные недвижимости
- Жилая площадь: около 185 м²
- Сад: около 300 м²
- Площадь террасы: около 80 м²
- Балконы: 2
- Комнаты: 4 (все с собственной ванной и туалетом)
- Ванные комнаты: 3
- Туалеты: 4
- Состояние: первый ввод после новостройки
Жизнь как в роскошном курорте – с бассейном, фитнес-залом и приватностью
Уже при входе в жилое здание вас ждет атмосфера эксклюзивного бутикового отеля: высококачественный фитнес-зал с оборудованием Technogym, ухоженный общий сад с бассейном, а также современные общие зоны подчеркивают особое чувство жизни в этой недвижимости.
Изысканная элегантность на 185 м² жилой площади
Квартира впечатляет продуманной планировкой, высококачественными материалами и смарт-технологиями. Открытая кухня с островом, панорамные окна от пола до потолка, два балкона, просторная терраса и собственный сад площадью 300 м² с юго-западной ориентацией делают эту недвижимость настоящим убежищем для самых высоких требований.
- Теплый пол и кондиционер
- Смарт-Жизнь система
- Сигнализация на всех внешних окнах, дверях и входной двери, видеодомофон
- Качественный дубовый паркет и большие керамогранитные плитки
- Электрические шторы с наружными жалюзи
Основные особенности планировки
Эта квартира предлагает не только свою площадь, но и структуру помещений, что является редкостью на венском рынке:
Каждое помещение имеет прямой доступ к балкону, террасе или саду – светлые комнаты с максимальным комфортом для жизни.
- Гостиная с открытой кухней
- Главная спальня с собственной ванной, туалетом, душем с дождевой насадкой, гардеробной и прямым выходом в сад
- 2 дополнительные комнаты с собственной ванной/туалетом и выходом в сад
- Гостевой туалет
- Хозяйственное помещение и большая кладовая
- Просторный холл с решениями для хранения
Частные внешние площади – ваш зеленый рай в 19-м округе
Большой собственный сад площадью более 300 м² идеально ориентирован на юго-запад и предлагает абсолютный покой, солнце до вечера и множество возможностей использования – будь то игровая площадка, зона для отдыха или для садовых вечеринок с друзьями.
Два балкона и большая терраса позволяют вам наслаждаться зеленым видом из всех комнат в течение всего дня.
Гараж и инфраструктура – комфорт до мелочей
- Два парковочных места в подземном гараже с зарядной станцией доступны отдельно за 120.000 евро
- Прямой доступ на лифте из гаража к квартире
- Помещение для велосипедов и детских колясок в доме
Отличное расположение в зелени – близость к городу и природе
Местоположение предлагает лучшее из двух миров: тишина и чувство жизни винодельческого региона – в сочетании с отличным сообщением с центром Вены:
- Прямо рядом с Американской международной школой
- В пределах пешей досягаемости от винных заведений Нойштифта ам Вальде
- Ближайшие магазины (супермаркеты, аптеки, врачи), школы и детские сады в непосредственной близости
- Общественный транспорт (автобусы 35A, 43A, 43B) в 6–8 минутах пешком
- Прямое сообщение с U4, U6, скоростными поездами и Западной железной дорогой через Хюттельдорф или Шпиттелау
Эта недвижимость объединяет роскошь, дизайн, функциональность и исключительное местоположение. Испытайте жизнь на самом высоком уровне!
Свяжитесь с госпожой Евгенией Авраменко для получения дополнительной информации или для назначения времени просмотра.
