Квартира 2 комнаты 144 м² Golem, Албания

Апартамент 2+1 — Планировка A-1102 (Tiktaalik Residence)

Общая площадь квартиры (Sip. ndërtimi): 98.7 м²
Тип: 2+1
Этаж: 11 (Kati i 11-të Teknik)

⭐ Описание

Апартамент A-1102 — просторная планировка 2+1 с физической площадью 83.8 м² и сразу двумя дополнительными зонами: террасой 28.0 м² и зелёной зоной 16.9 м². Такое сочетание делает планировку эксклюзивной: идеальна для тех, кто ценит пространство, свет и возможность создать собственную приватную outdoor-зону.

Квартира отлично подойдёт для комфортного проживания семьи, а также как премиальная инвестиция под аренду.

🏡 Состав квартиры

• светлая гостиная с зоной кухни

• две отдельные спальни

• санузел

• прихожая

• большая терраса 28.0 м²

• зелёная зона (green area) 16.9 м²

📐 Площадь

Sip. fizike: 83.8 м² — физическая площадь (площадь по сертификату)
Sip. përbashkët: 14.9 м² — общие зоны
Sip. ndërtimi: 98.7 м² — общая площадь
Sip. verande: 28.0 м² — терраса
Sip. e gjelbërt: 16.9 м² — зелёная зона

🔎 Особенности планировки

• редкий формат 2+1 с большой террасой

• дополнительная зелёная зона — можно использовать как лаунж, мини-сад или зону йоги

• идеальное естественное освещение благодаря панорамным линиям фасада

• просторная гостиная правильной формы

• две удобные спальни

• повышенная ликвидность в долгосрок

🏗 Стандарт отделки Tiktaalik

• плитка по всей квартире

• плитка и перила на террасе

• полностью укомплектованный санузел: плитка стен и пола, WC, раковина, биде, бойлер, душ (без кабины)

• межкомнатные двери

• бронированная входная дверь

• двойные стеклопакеты

• выводы под кондиционеры встроены в стены

• электрика и гидравлика по проекту

📲 Просмотр и резервирование

Доступны онлайн и офлайн просмотры.
Онлайн-резервация возможна до подписания договора у нотариуса после регистрации планировки в кадастре.

📞 Контакты

Eugen: (албанский / английский / итальянский)
Maryia: (русский / итальянский / украинский / английский)