Отель расположен в районе пляжа Дуррес, в частности в районе под названием Илирия-Бич, всего в 40 метрах от береговой линии, второй линии от Адриатического моря. Недвижимость имеет 480 м2 земли, 760 м2 общей застройки, а также 40 м2 одноэтажного здания, прикрепленного к отелю и функционирующего как пиццерия.
Всего 21 номер, из которых 17 являются функциональными для гостей, остальные используются в качестве зон обслуживания, а 20 туалетов организованы на 4 этажах над землей следующим образом:
Первый этаж состоит из приемной, кухни, зоны завтрака и 3 комнат, которые в настоящее время используются в качестве хранилища, офиса и одного для ремесленных работ. Между тем, часть открытой площадки служит парковкой, другая часть оборудована столами для клиентов, а также открытым баром для летней функции отеля.
На этажах 1, 2 и 3 есть 6 комнат с ванными комнатами и балконами, в то время как один тип номера не имеет балкона, но есть возможность ремоделирования. Кроме того, на каждом этаже есть общее пространство для уборной, которое можно отремонтировать и заменить лифтом, который может увеличить стоимость этого имущества.
Недвижимость оборудована панелями для горячей воды, а все здание контролируется системой камер. Фасад был отремонтирован 2 года назад. Кроме того, каждый номер оборудован кондиционером, и почти все удобства доступны для обслуживания гостей. Отель ориентирован на иностранных клиентов и имеет высокий рейтинг на платформах бронирования, таких как Booking.com, а также от местных учреждений, таких как Министерство туризма и окружающей среды. Окружающая среда тихая и подходит для отдыха, а в некоторых номерах есть вид на море, что может способствовать этому свойству.
Дополнительная информация:
📄 Правовой и операционный статус
Полная юридическая документация с действительным свидетельством о собственности
Продается как полный пакет: строительство + земля + операционный бизнес
Годовой доход: более 100 000 евро со стабильной клиентурой в течение 13 лет
Готов к немедленному поглощению, без срочных инвестиций
Высокий потенциал развития!
Если вы ищете недвижимость для инвестирования или расширения своего бизнеса в сфере гостиничного туризма, не стесняйтесь обращаться к нам и просматривать ее вблизи, потому что это ценная недвижимость и, прежде всего, имеет действительную ипотечную документацию, готовую к продаже.
Для получения дополнительной информации, свяжитесь с нами!
