Możliwość zamieszkania w kurorcie o wspaniałym klimacie i bezpiecznym środowisku sprawia, że nieruchomości mieszkalne w Turcji są bardzo popularne wśród obcokrajowców. Są one kupowane zarówno w celach inwestycyjnych, jak i do osobistego zamieszkania.
Zalety zakupu nieruchomości mieszkalnej w Turcji
W Turcji zapewnienie sobie wysokiego standardu życia za rozsądne pieniądze jest całkiem realne. Równie ważne plusy dla potencjalnych nabywców nieruchomości:
- szeroki wybór;
- niskie koszty zakupu – nie przekraczają 5–6% wartości nieruchomości;
- wysokiej jakości nieruchomości mieszkalne;
- rozsądne ceny – zakup nieruchomości w Turcji za niską cenę jest wykonalny;
- perspektywy inwestycyjne;
- możliwość uzyskania zezwolenia na pobyt, a nawet obywatelstwa.
Ceny nieruchomości w Turcji
Następujące nieruchomości mieszkalne są dostępne do sprzedaży na rynku pierwotnym i wtórnym w Turcji:
- Studia i mieszkania 1–3 pokojowe w nowych osiedlach od dewelopera.
- Apartamenty o powierzchni od 100 m².
- Penthousy z panoramicznym widokiem i tarasami.
- Wille i rezydencje z 3–7 sypialniami i basenami.
- Bliźniaki: luksusowe dwupiętrowe mieszkania na pierwszej i ostatniej kondygnacji nowych budynków.
- Szeregowce: zespoły niskich domów z 2–3 mieszkaniami.
Cena za metr kwadratowy zależy od lokalizacji: w centrum miasta kosztuje co najmniej 632 euro, natomiast poza nim – 311 euro.
Popularne miasta i dzielnice w Turcji do zakupu mieszkania
Najbardziej popularne miasta dla osób chcących kupić nieruchomość w Turcji:
- Stambuł z jego ogromnymi możliwościami biznesowymi. Metr kwadratowy w centrum Stambułu kosztuje 1370 euro, a w innych rejonach 633 euro.
- Stolicą Turcji jest Ankara. Infrastruktura jest nie mniej rozwinięta niż w Stambule, a ceny znacznie niższe: metr kwadratowy kosztuje od 460 do 758 euro.
- Antalya. W tym dużym kurorcie na wybrzeżu Morza Śródziemnego z międzynarodowym lotniskiem cena za metr kwadratowy waha się od 513 do 697 euro.
- Alanya. Doskonale nadający się do stałego pobytu kurort słynie z umiarkowanych cen: 625–721 euro za metr kwadratowy.
Szczegóły dotyczące zakupu nieruchomości w Turcji
Obcokrajowcy mogą nabyć każdy obiekt, z wyjątkiem tych położonych w strategicznie ważnych obszarach. W przeciwnym razie kupno nieruchomości w Turcji nie jest w najmniejszym stopniu trudne: do zakupu nieruchomości wystarczy paszport i NIP. Czasem potrzebny jest trzeci dokument — zezwolenie z wydziału wojskowego, potwierdzające, że mieszkanie nie znajduje się na obszarze chronionym. Jeśli chodzi o podatki, to dla obywateli Turcji i obcokrajowców są one takie same: w szczególności kupujący będzie musiał zapłacić 4% wartości katastralnej zakupionego mieszkania przy rejestracji własności, a następnie będzie musiał uiszczać roczną opłatę w wysokości 0,1–0,3% jego wartości.
Najczęściej zadawane pytania dotyczące zakupu nieruchomości w Turcji
Jaką nieruchomość w Turcji muszę kupić, aby uzyskać pozwolenie na pobyt?
Jakąkolwiek. Tureckie przepisy nie określają żadnych wymogów dotyczących samej nieruchomości ani jej wartości.
Czy aby kupić nieruchomość, trzeba przyjechać do kraju?
Nie, transakcja może być zrealizowana zdalnie, poprzez wystawienie pełnomocnictwa dla pośrednika.
W jakich miastach w Turcji najczęściej kupuje się nieruchomości?
Oprócz Stambułu i Ankary, obcokrajowcy preferują takie kurorty jak Antalya, Alanya, Bodrum i Kemer.
W których miejscowościach nieruchomość jest najtańsza
Najtańsze nieruchomości pierwotne i wtórne w Turcji, według REALTING, znajdują się w Alanyi, Aydın, Antalyi, Mersin i Didim.
Ile kosztuje utrzymanie nieruchomości?
Średnio mieszkanie z 2 sypialniami w kurorcie kosztuje około 2 tysięcy euro rocznie.
