3 Bedroom 410,6 м² с огромной террасой | Yas Island, Abu Dhabi | $1 277 631
Просторная 3 Bedroom residence площадью 410,6 м² в готовом проекте Mayyas at The Bay в самом центре Yas Island, Abu Dhabi.
Квартира расположена на 7 этаже из 8, имеет большую открытую террасу и вид на море. Проект завершён во II квартале 2026 года.
Планировка — главное преимущество этого лота
Обязательно использовала бы в продаже страницу 9 презентации.
По плану здесь:
То есть это не просто большая квартира. По сценарию жизни объект приближается к формату пентхауса/sky residence: внутреннее жилое пространство продолжается на большую приватную outdoor-зону.
По карточке объекта также заявлены 1 раздельный и 3 совмещённых санузла, чистовая отделка и 3 лифта.
На странице 7 хорошо видно, как гостиная объединена с кухней и открывается через панорамное остекление в сторону террасы и воды.
О проекте
Mayyas at The Bay — современный 8-этажный жилой проект в Yas Bay на Yas Island.
Архитектура выполнена в белой многоуровневой стилистике, а квартиры имеют просторные открытые балконы и террасы. В проекте представлены квартиры и таунхаусы с 1–3 спальнями.
Инфраструктура включает:
бассейны, фитнес-зал, спортивные площадки, зоны отдыха, детскую площадку, велотрек и магазины.
На странице 12 показана одна из центральных зон комплекса — большой открытый бассейн с пространствами для отдыха.
Yas Bay / Yas Island
И здесь сильна именно локация.
Комплекс расположен в Yas Bay, рядом с набережной, ресторанами и клубом водных видов спорта.
По материалам проекта:
5 минут — Etihad Arena
6 минут — Yas Links
8 минут — Yas Beach
8 минут — Yas Marina
9 минут — Ferrari World
12 минут — международный аэропорт Абу-Даби.
Это делает объект интересным сразу для двух сценариев: постоянного проживания на Yas Island и сдачи в аренду.
Инвестиционный сценарий
В презентации заявлен ориентир по арендной доходности 7–12% годовых в зависимости от стратегии. Это прогнозный показатель из материалов проекта, а не гарантированная доходность конкретной квартиры.
Стоимость конкретного объекта — $1 277 631.
Для проекта указаны различные планы оплаты — 40/60, 45/55, 50/50 и 55/45, а в зависимости от выбранной схемы в презентации заявлены скидки до 7,5%. Поскольку объект уже сдан, актуальность конкретного плана оплаты для этого лота необходимо подтвердить перед сделкой.
