Магазин 93 м² Helechosa de los Montes, Испания

Продается коммерческое помещение в респектабельном районе Мадрида.

Окружение:

• Парк Ретиро - одна из главных достопримечательностей испанской столицы;
• престижный жилой район с развитой инфраструктурой (аптеки, сетевые супермаркеты, отделения банков, кафе и рестораны);
• университетская больница;
• городская библиотека;
• кинотеатр.

Объект арендован под магазин кухонной мебели в сентябре 2021 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 2.600€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 6%. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен), а также рост аренды на 5% начиная с 2026 года. Такой уровень доходности, наряду с гарантией роста, делает предложение абсолютно уникальным.

Помещение расположено на первом этаже жилого здания середины XX века постройки и занимает площадь 93м2. Объект оснащен ярким и заметным фасадом длиной более 4 метров и стеклянными витринами, которые отлично просматриваются с пешеходной и проезжей части, являясь преимуществом, учитывая расположение на одной из самых оживленных улиц района.