Расположенный в идиллическом месте между Крань и Шкофья-Лока, в тихом районе рядом с лесом, этот потрясающий, высококачественный и просторный отдельно стоящий дом отличается продуманным дизайном и большим ухоженным участком.
Основные преимущества недвижимости:
✔ Просторный сборный дом (общая площадь 390,6 м²) от известного производителя, спроектированный на заказ в соответствии со стандартами немецкого рынка.
✔ Большой, ровный участок (1 507 м²) с солнечной стороной, уединением и непосредственным контактом с природой
✔ Оборудование премиум-класса – мебель, изготовленная на заказ по проекту архитектора интерьеров
✔ Современная и функциональная планировка с большим количеством естественного света и открытых пространств
✔ Полностью оборудованная кухня на открытом воздухе, крытая садовая беседка и просторный сад для отдыха и общения
Планировка дома включает:
✔ Первый этаж: Просторная прихожая, гардероб, туалет с душем, кабинет/студия с выходом на террасу, а также гостиная открытого плана с кухней и столовой. Гостиная и столовая выходят на большую солнечную террасу и в ухоженный сад.
✔ Мансарда: Три спальни (главная спальня с гардеробной + две детские), большая ванная комната, подсобное помещение, кладовая, а также просторная многоцелевая комната над гаражом (в настоящее время используется как тренажерный зал и детская игровая комната).
✔ Подвал: Две большие многоцелевые комнаты, кладовая, котельная и дополнительный туалет.
Первый этаж и мансарда соединены открытой лестницей из массива дерева, добавляющей элегантности и тепла.
Технические детали и особенности комфорта:
✔ Высокотехнологичная система отопления с тепловым насосом + полы с подогревом на первом этаже и в ванных комнатах
✔ Камин в гостиной для дополнительного тепла и атмосферы
✔ Центральная вакуумная система, домофон на первом этаже и в мансарде
✔ Изолированные жалюзи ALU с замком безопасности
✔ Высококачественная кровля (горячеоцинкованная сталь ALU – Gerard)
✔ Резервуар для дождевой воды объемом 10 м³ для полива сада
В доме есть большой гараж на две машины и асфальтированная подъездная дорога, на которой могут разместиться более 8 автомобилей.
Отличное расположение:
✔ Всего 2,5 км до Шкофья Лока по ухоженной асфальтированной дороге с велосипедной дорожкой и тротуаром.
✔ Быстрое сообщение с Любляной (поезд, автобус)
✔ Рядом со всеми необходимыми удобствами: магазины, детский сад, школа, аэропорт (25 минут езды)
Недвижимость имеет разрешение на строительство, разрешение на заселение и энергетический сертификат. Недвижимость зарегистрирована в земельном кадастре и кадастре недвижимости, свободна от обременений.
