Код объекта в БД Агентства: 458-214, Киевское шоссе, 21 км от МКАД, Подмосковные вечера к/п (Рогозинино).
Современный кирпичный дом в отличном состоянии с комфортной планировкой и стильной внутренней отделкой из материалов премиум-класса европейского производства. Дом меблирован, в нем расположены 5 спален со своими санузлами и оборудованными гардеробными, бильярдная, просторные гостиная, столовая. В теплом гараже 2 машиноместа, во дворе 4 парковочных места. На благоустроенном зелёном участке выполнен ландшафтный дизайн с разными видами лиственных, хвойных деревьев и кустарников, рядом с участком лесной массив. Дополняет территорию домик для барбекю с квартирой для персонала. Загородный дом находится в коттеджном посёлке с собственной инфраструктурой в 25 км от МКАД. В 15 минутах ходьбы школа, супермаркет, развлекательные и спортивные объекты.
Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 700кв.м., пл. участка 15 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 5. С/узлов: 5. Количество с/узлов неполных: 2. Комнат всего: 10.
Важные опции: сауна (предусмотрена в вспомагательном доме); квартира для персонала (2-й этаж домика на участке, отдельный вход, отдельная котельная); терраса (16 кв.м.); машиномест крытых: 2; все спальни с собственными санузлами, 4 машиноместа во дворе.
Облицовка стен: кирпич (облицовка выполнена кирпичом 3 цветов). Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные стеклопакеты (Kaleva, окраска коричневого цвета снаружи и светлого внутри). Год постройки дома: 2018.
Цокольный этаж: лестничный холл 25 кв.м., комната отдыха 25 кв.м., бильярдная 31 кв.м., комната свободного назначения 19 кв.м. Бытовые помещения: кладовая-гардеробная 23 кв.м., первая кладовая 11 кв.м., вторая кладовая 39 кв.м., санузел 4 кв.м., котельная 15 кв.м..
1-ый этаж: гостиная 37 кв.м., столовая 25 кв.м., кухня 22 кв.м., прихожая 5 кв.м., лестничный холл 27 кв.м., спальня 17 кв.м с ванной 3,3 кв.м., гостевой санузел 3,3 кв.м., постирочная комната 9 кв.м., гараж 37 кв.м., рассчитанный на 2 машиноместа.
2-ой этаж: лестничный холл 29 кв.м., первая мастер-спальня 46 кв.м. с санузлом и гардеробной, вторая мастер-спальня 40 кв.м. с санузлом и гардеробной, третья мастер-спальня 29 кв.м. с санузлом и гардеробной, спальня 21 кв.м., санузел 7,5 кв.м..
Внутренняя отделка: Интерьер оформлен в стиле классического ар-деко в светлых тонах, дополнен дизайнерскими элементами декора. Отделка дома выполнена от ведущих российских и европейских производителей:
– обои (Loymina)
– керамогранит (Italon)
– паркет ручной сборки из трёх видов дерева (дуб, сосна, лиственница).
- монолитная винтажная лестница с дубовой отделкой и коваными перилами ручной работы.
- малярный стеклохолстом «паутинка» предусмотрен на потолках и стенах (для предотвращения появления трещин).
- Потолки из профильного каркаса обшитый гипсокартоном.
- Потолочные плинтуса Европласт
- светильники SWG, люстры LUCIA TUCCI
- сантехника Laufen
- смесители Hansgrohe
- Подоконники выполнены из искусственного камня
- шторы сшиты по индивидуальному заказу (ателье Эжени)
- Вертикальные радиаторы Zehnder
- Подоконные радиаторы Rifar.
Инженерное обеспечение: В доме система отопления (BAXI), для горячего водоснабжения – бойлер объёмом 300л. Установлены: четырёхступенчатая система очистки воды (Экодар), 9 кондиционеров (Mitsubishi). По периметру участка ведётся видеонаблюдение. Подключен телефон..
Мебель, оборудование: дом обставлен мебелью ведущих российских и европейских производителей: Актуал Дизайн, Fratelli Barri, Caprigo и других. Кухня спроектирована по индивидуальному заказу, оснащена встроенной техникой (Miele), очистной системой (Zepter). В жилых помещениях - встроенные шкафы (фабрика Армадио), межкомнатные двери из массива дерева и плинтусы (Mia Doors). В бильярдной – бильярдный стол 12 футов. В постирочной комнате – техника Siemens..
Тип участка: Парковый.
Благоустройство участка: дорожки на участке – на бетонном основании, покрыты гранитной брусчаткой. \nСтатус земли: ИЖС. Во дворе 4 машиноместа. На территории растут плодовые и декоративные деревья (3 липы, 10 туй, клён, жердела, сосны, голубые ели, сирень 2-х видов, пихты) и кустарники: дерен, 2 бонсай рододендрона, можжевельники, высажены гортензии. Проведена разводка для шлангов автополива. Установлены качели. По периметру участка проходит дренажная система.
Доп. строения: двухэтажный домик 144 кв.м в стиле основного дома с отдельной котельной и предусмотренной сауной. На 1-м этаже – зона барбекю с печью (Blackwill), бытовой техникой (Korting), с большой теплой верандой, кухонным гарнитуром (фабрика Стильные кухни). На 2-м этаже – квартира для персонала с отдельным входом.
Коммуникации:
газ - есть (газ проходит по границе участка, котельная подготовлена к проведению газа),
э/э - есть (15 кВт),
водопровод - центральный (дополнительно: собственная скважина глубиной 19 м),
канализация - централизованная,
охрана - есть.
Инфраструктура: Детская площадка на территории поселка. В шаговой доступности торговый центр, где расположены магазин "Перекресток", Русская теннисная академия, ресторан авторской кухни "Весна", Загородный СПА-комплекс Империал с бассейном, тренажерным залом, ресторанами, бильярдной, прогулочной лесой зоной и зоной у озера с рыбалкой Империал Парк Отель & SPA. Возле поселка остановка общественного транспорта
Опубликовано: 14.02.2025
Обновлено: 19.02.2025
