В августе 2020 года среди белорусов увеличился спрос на покупку жилья в Украине. Недавно редакция REALTING опубликовала статью о том, какое можно приобрести жилье в Киеве и Одессе по цене квартиры в Минске.

Важно учитывать, что покупка жилья не является основанием для постоянного проживания на территории Украины. Чтобы выяснить, какие условия должны быть соблюдены белорусом, чтобы он мог легально находиться в стране на протяжении длительного времени, мы взяли интервью у Дмитрия Грабина — руководителя ООО «Первая риэлторская компания».

— Дмитрий, в течение какого времени гражданин Беларуси может легально находиться на территории Украины? Что нужно сделать, чтобы продлить этот срок?

— Белорусы имеют право находиться в Украине 90 дней в году. Для этого не нужно получать визу или оформлять специальное разрешение. Чтобы остаться в стране на более долгий срок, гражданину Республики Беларусь понадобится оформить вид на жительство (временный либо постоянный). Насколько мне известно, белорусы редко получают отказ в выдаче ВНЖ.

— Какой перечень документов необходим для получения ВНЖ? Как много времени займет процесс?

— Срок рассмотрения заявки, как правило, не превышает 15 рабочих дней. За это время сотрудники миграционной службы проверяют все поданные документы, находят информацию о заявителе в базе данных и уже после этого выносят решение о выдаче или невыдаче вида на жительство. 

Что касается необходимых документов, однозначного ответа нет. Есть определенный перечень, который является стандартным:

  • копия документа, удостоверяющего личность;
  • информация о составе семье;
  • подтверждение места проживания в настоящий момент;
  • копия свидетельства о браке; 
  • справка об отсутствии судимостей;
  • медицинская справка об отсутствии алко- и наркозависимости.

Остальные требования зависят от оснований, на которых иностранец планирует получить вид на жительство.

Легализация в Украине


— Не могли бы Вы подробнее рассказать об основаниях для легализации?

— Основания самые различные. Например, получить ВНЖ и в последующем гражданство может человек, заключивший брак с гражданином Украины. Также на получение вида на жительства может претендовать иностранец, который был рожден на территории Украины. Но мне бы хотелось подробнее остановиться на некоторых других способах легализации: через трудоустройство и предпринимательскую деятельность.

— Давайте начнем с легализации через трудоустройство. Как выстраивается этот процесс?

— Для начала нужно получить разрешение на трудоустройство. Инициирует это компания-наниматель. Чтобы получить это специальное разрешение, не нужно личное присутствие иностранного гражданина. Достаточно лишь предоставить копию паспорта, паспортную фотографию в цифровом формате и трудовой договор, в котором обязательно должны быть указаны должность, размер заработной платы, условия труда и т. д.

Следующий этап — получение карты налогоплательщика и вида на жительство. Причем специалисты советуют начинать эти две процедуры одновременно.

Кстати говоря, получение карты налогоплательщика можно осуществить через официального представителя. Оформление же ВНЖ требует личного присутствия иностранного гражданина.

Получив документ, заявитель должен в течение 30 дней зарегистрировать место жительства. Затем уже следует официальное трудоустройство и заключение трудового договора между работодателем и иностранцем.

— Отличается ли этот процесс от получения ВНЖ путем ведения предпринимательской деятельности?

— Есть всего несколько отличий. Основные из них — регистрация ФОП (индивидуального предпринимателя) и постановка на учет плательщиком единого налога. Для этого понадобится паспорт, ВНЖ Украины, документ о присвоении номера налогоплательщика и заявление на регистрацию в качестве ФОП (фізична особа підприємець).

Стоит отметить, что предпринимательская деятельность в Украине предусматривает упрощенную систему налогообложения (5% от дохода). Иностранный гражданин может оформиться как предприниматель и получать прибыль не только с основного места работы, но и со своей деятельности. Уже после получения свидетельства о регистрации ФОП иностранный гражданин сможет сотрудничать с любой украинской компанией. Налог при этом будет минимальным.

Как переехать из Беларуси в Украину

— Возможно, Вы слышали о том, что в Беларуси созданы очень хорошие условия для работы IT-компаний. Резиденты отечественного парка высоких технологий освобождены от уплаты определенных налоговых сборов. Тем не менее, в связи с политическим кризисом, который сейчас наблюдается в Беларуси, некоторые крупные IT-компании всерьез задумываются о релокации. Как Вы считаете, сможет ли Украина стать той страной, которая радушно примет белорусских IT-специалистов?

— Я убежден, что да. Украина предлагает особые условия для иностранных IT-специалистов. Министерство цифровой трансформации объявило о создании квот для иммиграции более 5000 иностранных специалистов с последующим трудоустройством. Квоты предусматривают получение украинского десятилетнего ПМЖ с возможностью регистрации частного предприятия. Ежегодно обновлять разрешение на трудоустройство не потребуется.

По словам Дмитрия, существуют и  некоторые трудности, с которыми предстоит столкнуться сотрудникам IT-компаний. В их числе:

  • Украинские правовые нормы. Юристу потребуется детально изучить законодательство страны и обратить внимание на все отличия от белорусского.
  • Открытие счетов в местных банках. Заработная плата сотрудникам должна выплачиваться согласно законодательству.
  • Новая стратегия ведения бизнеса, которая позволит избежать вопросов от контролирующих органов. Нет никаких прогнозов о том, как скоро у сотрудников будет возможность вернуться в Беларусь и работать там в комфортных условиях.

Также руководству компаний нужно будет оперативно решить, где будут жить сотрудники их компаний. Более того, со временем может стать актуальным вопрос о поиске офиса или помещения для коворкинга. Не у всех компаний есть возможность полноценно работать в удаленном формате.

— Существуют ли в Украине какие-то ограничения на покупку или аренду жилья? 

— Нет. Законодательство Украины не накладывает никаких ограничений на покупку жилой и коммерческой недвижимости иностранцами. 

— И все-таки, по вашему мнению, готова ли Украина к тому, что в скором времени на территории страны может появиться множество компаний из Беларуси?

— Я думаю, что несложно найти варианты сотрудничества, которые удовлетворили бы и белорусов, и украинцев. В стране могут быть созданы все условия для релокации IT- и других компаний.

Фото: Envato