Купить квартиру в Польше до €100,000. Миссия (не)выполнима? Обзор

Бум популярности на недвижимость в Польше продолжается, однако доступные объекты все еще иногда встречаются. Даже в Варшаве. Мы отобрали 5 квартир стоимостью до €100,000 в популярных городах этой страны, и показываем их вам.

Микроквартира в центре Варшавы

Что важно знать об этом объекте:

• Стоимость: €86,952.
• Площадь: 15 м².
• Планировка: 1 комната, 1 ванная.
• Этаж: 1 из 4.
• Расположение: ул. Wiejska, район Śródmieście.

Преимущества локации:

• Престижное расположение (пересечение улиц Wilcza, Piękna, Aleje Ujazdowskie и Plac Trzech Krzyży).
• Близость к отелю Sheraton и комплексу зданий парламента.
• Развитая инфраструктура: кафе, рестораны, театры (Buffo и Garnizon Sztuki).
• Отличная транспортная доступность: станции метро M1 Metro Centrum (1040 м) и M2 Metro Nowy Świat (1200 м).
• Близость к паркам: Park Marszałka Rydza Śmigłego (450 м), Łazienki Królewskie (1500 м).
• Привлекательность для инвесторов:
• Идеально подходит для краткосрочной аренды.
• Возможность долгосрочной аренды или использования как офис/кабинет.
• Полная готовность к использованию.
• Наличие лифта в здании.

Квартира-студия в Броновице, Краков

Что важно знать об этом объекте:

• Стоимость: €83,484.
• Площадь: 24 м².
• Планировка: 1 комната.
• Район: Броновице, Краков.
• Год постройки: 2022.

Преимущества локации:

• Тихий престижный район с развитой инфраструктурой.
• Отличная транспортная доступность к центру города. Удобный и быстрый выезд из Кракова.
• Близость к крупным торговым центрам (IKEA, Macro, Galeria Bronovicka).
• Расположение рядом с образовательными учреждениями: Педагогический университет; Горно-металлургическая академия (AGH) и другие краковские университеты.
• Привлекательность для инвесторов:
• Новостройка (год сдачи — 2022 год).
• Высокая ликвидность объекта.
• Привлекательность для арендаторов из числа студентов и преподавателей.
• Стабильный рост стоимости недвижимости в престижном районе Кракова.

Двухкомнатная квартира в районе Грюнвальд, Познань

Что важно знать об этом объекте:

• Стоимость: €97,158 (405,000 злотых).
• Ежемесячные платежи: 680 злотых (включает отопление, водоснабжение, канализацию, фонд реконструкции, вывоз мусора).
• Площадь: 37,3 м².
• Планировка: гостиная, спальня, кухня (4 м²), ванная (2,65 м²), коридор (3,2 м²). В собственности есть подвал.
• Бесплатная парковка вокруг здания.
• Год постройки: 1963, с последующими капремонтами. Выполнен ремонт кровли.
• Этаж: 4-й в малоэтажном доме.

Привлекательность для инвесторов:

• Расположение в безопасном и тихом районе Грюнвальд.
• Близость к Медицинскому университету (идеально для сдачи в аренду студентам).
• Развитая инфраструктура: трамвайные и автобусные остановки, школы, детские сады, аптеки, магазины.
• Полная меблировка и оснащение техникой.

Двухкомнатная квартира в Здуньской-Воле

Что важно знать об этом объекте:

• Стоимость: €89,842.
• Цена за м²: €1728/м².
• Площадь: 52 м².
• Планировка: 2 комнаты.
• Расположение: ул. Stefana Jaracza, Здуньская-Воля, Лодзинское воеводство, Польша.
• Год постройки: 1960.

Привлекательность для инвесторов:

• Расположение рядом с больницей Барлицки.
• Идеально подходит для студентов и преподавателей.
• Хороший вариант для инвестиций с целью сдачи в аренду.
• Просторная планировка.
• Возможность быстрого оформления: соглашение о передаче в этом году.

Таким образом, мы наблюдаем существенный разброс цен за квадратный метр в зависимости от города и локации. Средний показатель стоимости среди представленных объектов составляет €3500 за «квадрат».

Однокомнатная квартира в ЖК Tuwima Apartments, Лодзь

Что важно знать об этом объекте:

• Стоимость: €94,564 (399,000 PLN).
• Площадь: 36,16 м² (жилая 32 м²).
• Планировка: 1 комната, 1 спальня, 1 ванная
• Этаж: 1 из 9. 
• Состояние застройщика.
• Транспортная доступность: 25 м до автобусной остановки, 400 м до трамвая, 900 м до ж/д вокзала Лодзь-Фабричная.
• Инфраструктура: 650–950 м до парков и торговых центров.
• Сдача: 2-й квартал 2025 года.

Привлекательность для инвесторов:

• Расположение в перспективном районе города — Новый Центр.
• Конкурентоспособная цена для сегмента новостроек.
• Высокий арендный потенциал благодаря расположению.
• Выгодные условия оплаты (возможна схема 20/80).
• В этом же комплексе также доступны еще 2 аналогичные квартиры площадью 38,09 м² за €100,154 и 36,16 м² за €95,442 на втором этаже.

UPD: объект продан или скрыт автором объявления.