Купить квартиру в Польше до €100,000. Миссия (не)выполнима? 2021

Купить квартиру в Польше до €100,000. Миссия (не)выполнима?

10.11.2021 15:00
Автор: Марина Кремер

Цены на квартиры в Польше за последний год выросли в среднем на 15-20%, что было вполне ожидаемо с учетом растущей инфляции, повышением цен на строительные материалы и ростом спроса на недвижимость в крупных городах. Теперь, чтобы найти хорошую квартиру для семьи в Варшаве или Вроцлаве, придется немало постараться. Журналист Realting.com нашла несколько интересных вариантов апартаментов в Варшаве, которые стоят до €100,000.

«Однушка» за €97,882

Стоимость жилья в Польше продолжает расти, причем как на первичном, так и на вторичном рынке. Средняя цена продажи двухкомнатной квартиры на вторичном рынке в Варшаве уже составляет $166,000, и другие крупные города не слишком отстают от этих показателей. Стоимость «квадрата» во Вроцлаве и Гданьске — около $2300. По сравнению с прошлым годом, цены на жилье в Польше выросли в среднем на 16-19%, при этом спрос не падает, а продолжает расти. 

Именно поэтому «однушка» площадью 28 «квадратов», которая продается за €97,882, уже не кажется чем-то из ряда вон выходящим. 

Квартира-студия расположена на третьем этаже жилого дома 1998 года постройки. Апартаменты состоят из гостиной с кухонным оборудованием (19 кв. м.), балкона (3 кв. м.), гардероба (1,5 кв. м.) и ванной комнаты (4 кв. м). Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой техникой.
 

За счет двух больших окон и светлых стен жилье воспринимается большим и просторным. Дизайн интерьера довольно универсален, интересной «фишкой» стала полукруглая кухня вокруг колонны. Дом расположен в уже обжитом районе с хорошо развитой инфраструктурой: в пешей доступности есть магазины, кафе, остановка общественного транспорта. Неподалеку есть парк и небольшой сквер. Продавец указал, что при желании можно дополнительно купить место в подземном паркинге за $8,800.

«Двушка» за €86,789

На фоне первого варианта эта квартира выглядит какой-то уж слишком дешевой. Здесь за апартаменты площадью 43 кв. м. продавец просит €86,789. Вероятно, причиной такого дисконта стало обязательное условие — покупка возможна только за наличные. 

Итак, в районе Бродно в Варшаве продается двухкомнатная квартира. Она расположена на пятом этаже жилого дома 1970 года постройки. Жилье состоит из просторной гостиной (17,4 кв. м.), спальни (10,9 кв. м.), кухни (5,65 кв. м.), холла (4,7 кв. м.) и ванной комнаты (3,85 кв. м). Также в квартире есть балкон и подвал (1,8 кв. м). Окна выходят на северо-восток.

 

По словам продавца, этот вариант интересен не только в качестве постоянного места проживания, но и как инвестиционный объект. Основное преимущество здесь — выгодное расположение. Помимо отлично развитой социальной инфраструктуры (рядом есть магазины, торговые и спортивные центры, точки бытового обслуживания), здесь очень хорошо налажено транспортное сообщение с любой точкой города. Сейчас в этой местности курсируют автобусные маршруты, но уже в 2022 году откроется доступ к линии метро. 

Также этот вариант отлично подойдет и людям, ведущим активный образ жизни. Рядом есть несколько велодорожек, которые ведут прямиком в Бродненский лес. В пешей доступности есть парк.

Привлекательная «двушка» за €86,789

Еще одна двухкомнатная квартира по такой же продается в Варшаве в районе Воля. По словам продавца, это привлекательные апартаменты площадью 37,6 кв. м. с отличной планировкой комнат. Здесь есть гостиная (16,3 кв. м.), спальня (10,8 кв. м.), кухня (3,5 кв. м.), холл (3,2 кв. м.) и ванной комнаты с туалетом (3,8 кв. м). Приятный бонус — в распоряжении собственника личный подвал площадью почти 4 кв. м.

Квартира расположена на высоком первом этаже в доме 1964 года постройки в уже обжитом районе. До метро можно дойти пешком примерно за 10 минут. Рядом с домом есть автобусная остановка и бассейн, парк примерно в километре от дома. 
 

Новостройка за €69,889

Если вы не хотите рассматривать предложения на вторичном рынке, то в Варшаве на данный момент есть довольно большой выбор в новостройках. По последним данным, стоимость «квадрата» в новостройках Польши в среднем составляет $2500, при этом в Варшаве эта цифра все чаще и чаще приближается к отметке в $3000.

В каталоге Realting.com есть интересное предложение в новостройке в районе Иерусалимской аллеи. Здесь застройщик предлагает готовые одно- и двухкомнатные апартаменты. Стоимость указана также довольно лояльная — €69,889. Однако, судя по всему, окончательная цена квартиры будет зависеть от каждого конкретного случая. 
 

Апартаменты продаются полностью готовые к проживанию, а поэтому они отлично подойдут для сдачи в аренду. Комплекс расположен в 10 минутах езды от международного аэропорта им.Шопена. 


Вам нужно выбрать самый подходящий объект недвижимости, чтобы купить квартиру в Польше как можно выгоднее? Переходите в каталог квартир или домов в Польше, и вы найдете именно то, что нужно вам.

Подписывайтесь на наш Telegram канал