У Бали нет привычных времен года — здесь нет зимы, нет резких похолоданий, нет смены температурных режимов. Вместо этого на острове существуют два больших ритма: сухой сезон и сезон дождей. Оба они живут в своей логике, по-своему раскрывают природу и настроение острова, по-своему влияют на отдых, образ жизни и даже на выбор района для покупки недвижимости на Бали.

Бали — динамичный, но при этом очень цельный остров. Он может быть шумным и ярким, может быть тихим и зеленым; может быть высушенным солнцем или дышащим влагой. И важно не столько «угадывать погоду», сколько понимать, какое именно Бали нужно вам в этот момент.

Содержание:

  1. Сухой сезон: классический солнечный Бали
  2. Сезон дождей: время зелени, тишины и мягкого ритма
  3. Межсезонье: золотые месяцы идеального баланса
  4. Микроклимат Бали: как сезоны ощущаются в разных частях острова
  5. Как сезоны влияют на стоимость отдыха и загрузку инфраструктуры
  6. Как сезоны влияют на спрос в районах и доходность объектов
    1. Высокий сезон
    2. Низкий сезон
    3. Межсезонье
    4. Лучшего или худшего времени на Бали не существует

Сухой сезон: классический солнечный Бали

Период: июнь–сентябрь (с переходами в мае и октябре).

В сухой сезон остров выглядит так, как его обычно представляют: яркое солнце, минимальная влажность, чистый воздух, стабильный ветер и спокойные вечера. Это пик туристической активности и одно из самых комфортных климатических окон.

Что дает сухой сезон:

  • температура держится в умеренном диапазоне +27…+30°C;
  • море чище и спокойнее, особенно в Сануре и Нуса-Дуа;
  • лучший период для дайвинга и снорклинга;
  • идеальные условия для серфинга на юго-западных спотах;
  • минимум осадков;
  • насыщенная социальная жизнь: мероприятия, фестивали, открытые классы.

Многие клиенты DDA Real Estate приезжают на Бали именно в сухой сезон, чтобы увидеть потенциальный район проживания в максимальной динамике: трафик, заведения, инфраструктура, активность сообщества экспатов.

Сезон дождей: время зелени, тишины и мягкого ритма

Период: ноябрь–март.

Сезон дождей ощущается не так критично, как можно подумать. Да, осадки идут чаще, но обычно это короткие, плотные дожди в вечерние часы или ночью. Днем по-прежнему много солнца, а природа в этот период раскрывается ярче, чем когда-либо.

Характер сезона дождей:

  • насыщенная зелень и плотная тропическая атмосфера;
  • мягкая облачность, комфортные температуры;
  • меньше туристов;
  • более низкие цены на виллы и гостиницы;
  • спокойный ритм жизни;
  • активный сезон на восточных серф-спотах.

Это идеальное время для Убуда, Сидемена, северных и горных районов. Там сезон дождей воспринимается не как неудобство, а как часть местной красоты.

Межсезонье: золотые месяцы идеального баланса

Период: апрель, май и октябрь.

Эти месяцы часто становятся любимыми у тех, кто живет на острове подолгу. Погода уже почти полностью сухая, но поток туристов еще далек от летнего пика. Цены ниже, ритм спокойнее, море чище, а остров — более «свой».

В межсезонье лучше всего:

  • проводить просмотры недвижимости;
  • осматривать районы в естественном состоянии;
  • путешествовать по острову без пробок;
  • кататься на серфе без очередей на волны;
  • отдыхать с детьми.

Микроклимат Бали: как сезоны ощущаются в разных частях острова

Важно понимать еще одну особенность: Бали — это не единая климатическая зона. Остров маленький, но благодаря горам, океанским ветрам и разной плотности растительности в каждой части острова сезоны проявляются по-разному. И это особенно важно для тех, кто выбирает район для отдыха или будущего дома.

  • Южное побережье (Чангу, Семиньяк, Улувату)

Юг солнечный и сухой большую часть года. В сезон дождей здесь могут появляться волны, а еще мусор, который приносит течениями океана. Для серферов это место подходит лучше, нежели для семей с детьми. 

  • Восточное побережье (Санур, Нуса-Дуа, Серaя)

Осенью и зимой восток часто выигрывает: море спокойнее, вода чище, влажность ниже. Если вы ищете спокойный пляжный отдых, эта часть острова остается стабильной почти весь год.

  • Убуд и центральные районы

Даже в сухой сезон здесь прохладнее, а в сезон дождей — значительно зеленее. Это мягкий климат для тех, кто любит природу, ретриты, творчество и более медитативный образ жизни.

  • Север Бали

Север остается самым спокойным участком острова в любое время года. Дожди здесь идут более предсказуемо — чаще ночью. Море на северных пляжах почти всегда спокойное, что ценят семьи и wellness-путешественники.

  • Горные районы (Бедугул, Мундук)

Здесь свой микроклимат: прохладнее, туманнее, резкие смены погоды. Это идеальные зоны для ретритов и велнес-проектов. 

Как сезоны влияют на стоимость отдыха и загрузку инфраструктуры

Сезонность на Бали — это не только погода, но и экономика острова.

Высокий сезон:

  • рост цен на 20–40%;
  • загруженность дорог;
  • активная социальная жизнь;
  • максимальная занятость отелей и вилл.

Низкий сезон:

  • снижение стоимости проживания;
  • свободные дороги;
  • шире выбор вилл и ретритов;
  • мягкий ритм, подходящий для длительного отдыха.

Межсезонье:

  • оптимальное соотношение цены и комфорта;
  • удобное время для просмотра разных районов;
  • возможность увидеть остров в его природном ритме.

Как сезоны влияют на спрос в районах и доходность объектов

Сезонность на Бали мягкая, но экономически очень ощутимая. Особенно — для аренды вилл, доходных объектов и апартаментов.

Высокий сезон

Июнь–сентябрь:

  • загруженность объектов: 85–95%;
  • повышение ставок на 20–40%;
  • дефицит качественных вилл в Чангу, Бераве, Улувату, Сануре;
  • пик бронирований на короткие периоды.

Хорошие объекты за несколько месяцев могут приносить половину годового дохода.

Низкий сезон

Ноябрь–март:

  • Меняется не доходность, а структура спроса: больше долгосрочных гостей, релокантов, фрилансеров, семей.
  • объекты с бассейнами и хорошей инфраструктурой заполняются равномерно;
  • в Сануре, Нуса-Дуа, Убуде и на востоке спрос стабилен;
  • инвестиционные виллы с качественным управлением практически не простаивают.

Для инвесторов, работающих с DDA Real Estate, такие объекты часто оказываются выгоднее — доходность распределена равномерно, без резких провалов.

Межсезонье

Апрель–май, октябрь:

  • высокая заполняемость при более мягких ставках;
  • спрос со стороны цифровых кочевников и семей;
  • лучший период для стабильной работы вилл среднего сегмента;
  • минимальные простои.

Это время дает ровную картину доходности, что важно при расчетах окупаемости.

Лучшего или худшего времени на Бали не существует

Сухой сезон раскрывает солнечную энергию острова. Сезон дождей — его глубину, насыщенность и тишину. Межсезонье — гармонию между двумя состояниями.

Важно не столько выбрать «правильный месяц», сколько понять, какой Бали нужен вам сейчас: активный и яркий, зеленый и медленный или спокойный и сбалансированный.

Если вам важно выбрать правильный район для отдыха, долгосрочной жизни или вложений, напишите DDA Real Estate. Мы подскажем лучшее время для поездки, организуем индивидуальные просмотры и поможем разобраться в специфике острова. Сопровождение для покупателей бесплатное — нашу работу оплачивает застройщик.

Оставить заявку

Нажимая «Отправить заявку», Вы соглашаетесь, что REALTING и специалисты по недвижимости могут связаться с Вами по любому из указанных каналов. Вы не обязаны соглашаться на покупку какой-либо собственности, товаров или услуг. Для более подробной информации читайте Правила пользования.