Земельные участки Тиват, Черногория

Предлагаются к продаже три кадастровские парцелы — 18/11, 18/13 и 18/5, расположенные в районе Селяново, Тиват, всего в 5 минутах езды от центра города. Земельные участки относятся к зоне урбанистических участков UP20 и UP21, согласно DUP «Seljanovo». Общая площадь UP20 и UP21 составляет 869,08 м². Участки находятся в зоне SMG (stanovanje male gustine) — жилая застройка малой плотности. Выданы урбанистическо-технические условия (UTU), предусматривающие строительство жилых объектов. Возможности строительства UP20 — площадь 460,74 м² • Максимальная площадь застройки — 110 м². • Максимальная общая площадь строительства (BRGP) — 260 м². • Разрешённая этажность — P+1+Pk (первый этаж, второй этаж и мансарда). • Максимальное количество жилых единиц — 3. UP21 — площадь 408,34 м² • Максимальная площадь застройки — 110 м². • Максимальная общая площадь строительства (BRGP) — 230 м². • Разрешённая этажность — P+1+Pk (первый этаж, второй этаж и мансарда). • Максимальное количество жилых единиц — 2. Общий строительный потенциал двух урбанистических участков составляет до 490 м² брутто-площади с возможностью размещения до 5 жилых единиц. Участки представляют интерес как для частного строительства, так и для инвестиционного проекта — возведения небольших жилых домов или апартаментов для последующей продажи либо сдачи в аренду. Район Селяново отличается удобным расположением и близостью к городской инфраструктуре Тивата. До центра города — всего 5 минут на автомобиле. Дополнительная возможность приобретения Также предлагается к продаже соседний земельный участок — кадастровская парцела 17, входящая в состав урбанистического участка UP15. Стоимость дополнительного участка — 94 620 €. Приобретение соседнего участка позволит увеличить общую площадь земельного владения и расширить возможности реализации будущего проекта. Стоимость основного предложения (кадастровские парцелы 18/11, 18/13 и 18/5) — 318 150 €. Стоимость всех предлагаемых участков при совместном приобретении — 412 770 €.