Земельные участки Котор, Черногория

На продажу предлагается земельный участок в Доброте, Котор, идеально подходящий для создания гостиничного комплекса. Участок имеет все необходимые урбанистические условия и разрешения на строительство, что открывает широкие возможности для инвесторов. Характеристики строения: - брутто площадь строения: 5,468 м²; - этажность: до 5 этажей (P+2+Pk), что позволяет создать просторные и комфортабельные номера для гостей; - дополнительные возможности: возможность строительства 2 подземных этажей, что обеспечивает дополнительные пространства для хранения, парковки или технических нужд. Правовые аспекты и условия проектирования - Регистрация объектов: Все туристические единицы должны быть зарегистрированы в катастре недвижимости с соответствующими правами собственности, что обеспечивает законность и защиту инвестиций. - Управление и эксплуатация: Объекты должны управляться единой управляющей компанией или оператором, что гарантирует высокое качество обслуживания и поддержание стандартов. - Категоризация: Для получения прав на эксплуатацию и продажу единиц необходимо пройти процесс категоризации, который подтверждает соответствие стандартам гостиничного бизнеса. Модели бизнеса - Кондо-модель: Позволяет продавать и управлять гостиничными единицами, но требует, чтобы объекты оставались частью единого комплекса. Процент продаваемых единиц не должен превышать 50% для гостиниц категории не ниже пяти звезд. - Смешанная модель: Обеспечивает гибкость в управлении и продаже, но также требует соблюдения строгих правил, чтобы сохранить целостность гостиничного продукта. Условия для продажи: - продажа единиц не должна изменять назначение или деятельность гостиничного объекта, что важно для сохранения структуры и функциональности бизнеса; - для получения разрешения на эксплуатацию необходимо предоставить документы, подтверждающие законность и соответствие стандартам. Эта уникальная возможность для инвесторов сочетает в себе привлекательное месторасположение и четкие правовые рамки для создания успешного туристического бизнеса. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Не упустите шанс стать владельцем участка с готовыми условиями для развития гостиничной инфраструктуры в Доброте!