ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ✅
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРHOГOPИЯ.КОТОР.СЧАCТЬE🌏🇲🇪
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С АРХИТЕКТУРНЫМ РЕШЕНИЕМ: ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПРОЕКТОМ — ТУРИСТИЧЕСКИМ АПАРТ-ОТЕЛЕМ В ДОБРОТЕ НА БЕРЕГУ МОРЯ!
*до моря сто пятьдесят метров
*электричество, водопровод, водоотведение, подъездные пути
*земельный участок урбанизирован
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 2 722 м2
📍ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: КОТОР: ДОБРОТА
СТОИМОСТЬ: 4 250 000 евро
Продаётся земельный участок в Доброте, в 150 метрах от моря, с панорамным видом на Которский залив, горы и город. К участку прилагается разработанный и полностью согласованный проект туристического апарт-комплекса: два корпуса, ресторан, бассейн. Архитектурное решение утверждено профильным государственным органом Черногории и соответствует Генеральному урбанистическому плану Котора. Проектом предусмотрено озеленение почти 70% территории — вдвое выше нормативных требований. Покупатель получает землю с готовой градостроительной документацией, что позволяет приступить к строительству без длительных согласований.
Основные характеристики:
Участок: 2 733 м²
Озеленение: 69.68% территории — при нормативе 20%
Общая площадь брутто (оба корпуса, с подземными этажами): 7 073.55 м²
Апартаменты: 35 в корпусе «А», 10 в корпусе «B»
Ресторан: на первом этаже корпуса «B»
Паркинг: 61 машиноместо, подземный
Этажность: до 4 видимых уровней (охранные требования зоны ЮНЕСКО), дополнительный объём — за счёт подземных этажей
Высота корпусов: 14.8 метров и 10.8 метров
Кровли: плоские, эксплуатируемые, озеленённые
Фасад: белая штукатурка, натуральный камень (травертино), тёмная алюминиевая столярка
Локация:
Добро́та примыкает к историческому центру Котора (объект Всемирного наследия ЮНЕСКО) и расположена вдоль набережной залива.
До Старого города Котора — около 15–20 минут пешком
До аэропорта Тиват — около 15–20 минут на машине
В районе есть супермаркеты и рестораны в пешей доступности
Инвестиционный потенциал:
Проект официально согласован — сниженные регуляторные риски
Локация в охранной зоне ЮНЕСКО ограничивает новую высотную застройку — предложение подобного формата на рынке ограничено
Формат апарт-отеля с рестораном создаёт дополнительный трафик и доходность
Решён вопрос парковки — редкое преимущество для прибрежной зоны Котора
Близость к аэропорту и историческому центру обеспечивает круглогодичный спрос
#2838VTA1131
Если Вас заинтересовал наш объект или Вы хотите ознакомиться со всей нашей базой – пишите! Наша компания может предложить Вам объекты в десяти странах мира🌏
Написать в Telegram
