Земельные участки Рига, Латвия

Земельный участок на продажу в Риге, Закюсала — престижное расположение на берегу Даугавы

Предлагается к продаже земельный участок в одном из наиболее привлекательных и узнаваемых районов Риги — на острове Закюсала, непосредственно на берегу реки Даугавы.

Участок предназначен для смешанной застройки центральной зоны и предусматривает широкий спектр возможных вариантов использования. В соответствии с действующими градостроительными требованиями допускается строительство зданий высотой до 30 метров, с учетом установленных планировочных и строительных ограничений.

Участок представляет собой привлекательную возможность для инвестора, девелопера или предпринимателя, заинтересованного в реализации современного коммерческого или многофункционального проекта в престижной локации у реки. Возможные варианты развития включают ресторан, гостиницу, офисный центр, торгово-сервисный объект, культурно-развлекательный комплекс, жилую застройку или иной коммерческий проект.

Согласно Рижскому территориальному планированию и действующим обязательным правилам/условиям локальной планировки, участок относится к зоне JC23 — «Смешанная застройка центра» (стилобатная часть Zaķusala MBC).

Основные разрешенные виды использования:

строительство офисных зданий;
торговые и/или сервисные объекты;
туристические и рекреационные учреждения;
учреждения культуры;
образовательные и научные учреждения;
учреждения здравоохранения;
многоквартирные жилые здания;
благоустроенное общественное открытое пространство;
спортивные здания и сооружения;
учреждения социальной опеки.

Дополнительные виды использования:

инфраструктура транспортного обслуживания;
отдельно организованные открытые автостоянки и многоуровневые паркинги.

Основные параметры застройки согласно TIAN:

максимальная интенсивность застройки (PI): 0–300;
максимальная высота зданий: до 30 м, с учетом установленных TIAN абсолютных отметок и иных требований по высоте;
показатель минимальной озелененной территории: 20%.

Участок сочетает в себе престижное расположение на берегу Даугавы, высокий потенциал развития и широкий спектр разрешенных вариантов использования, что делает его интересным предложением для инвесторов и девелоперов.