📊 Инвестиционные Smart Villas в ZEN Hotels & Residences, Бали
Доходность до 12,9% годовых | Окупаемость 7–8 лет | Премиальный формат приватной виллы Melasti Beach, Bali
📈 Инвестиционные показатели
• Стоимость: от 262 500 USD
• Площадь: от 120 м²
• Формат: Smart Villa с приватным бассейном и rooftop-террасой
• Ожидаемая доходность: до 12,9% годовых
• Передача объекта: 2027 год
• Право владения: Leasehold 30 лет с возможностью продления
📍 Локация и спрос
• Расположение в 500 метрах от пляжа Меласти — одной из самых популярных локаций юга Бали
• 30 минут до международного аэропорта Нгурах-Рай
• Близость к районам Улувату, Нуса-Дуа и Джимбаран
• Высокий спрос со стороны премиальных туристов и арендаторов на длительный срок
• Круглогодичный туристический поток и ограниченное предложение приватных вилл
🏡 Преимущества виллы
• Приватный бассейн и rooftop-терраса с панорамными видами
• Более высокий средний чек аренды по сравнению с апартаментами
• Ограниченное количество вилл в комплексе повышает ликвидность
• Подходит как для личного проживания, так и для пассивного дохода
• Высокий потенциал капитализации и перепродажи
🏨 Инвестиционная модель
• Профессиональное курортное управление
• Централизованная арендная программа без участия собственника
• Эффективна для краткосрочной и среднесрочной аренды
• Баланс между загрузкой объекта и премиальной стоимостью проживания
🏗 Концепция проекта
• ZEN Hotels & Residences — wellness-комплекс рядом с океаном
• Архитектура в японском минимализме и натуральных материалах
• Японский сад площадью более 5 000 м²
• SPA-центр, фитнес-зал, йога-пространства
• Ресторан, коворкинг и семейная инфраструктура
💼 Условия приобретения
• Первоначальный взнос: 30%
• Рассрочка от застройщика на период строительства
• Гибкий график платежей без банковского кредита
• Используется эскроу-счёт для безопасных расчётов
🛡 Юридическая безопасность
• Туристическое зонирование участка
• Документы на землю и строительство предоставляются по запросу
• Профессиональная управляющая компания курортного формата
• Leasehold — стандартная и безопасная форма владения для иностранных инвесторов на Бали
• Расчёты через эскроу-счёт обеспечивают защиту средств покупателя
🏘 Другие варианты покупки в комплексе
• Studio Apartments — от 95 000 USD
• Zen Apartments 1–2 спальни — от 185 000 USD
• Smart Villas с приватным бассейном и rooftop — от 262 500 USD
• Возможность выбора формата под инвестиционную стратегию и бюджет
Оставляйте комментарии, пришлю финансовую модель и расчёт доходности.
