Garuda

Jungle Flower Villas  — это уникальный комплекс из 10 вилл, расположенный в самом сердце Бали, в Убуде. Этот культурный и духовный центр острова известен своими природными красотами и спокойной атмосферой. Виллы окружены джунглями и утопают в зелени, создавая ощущение полного уединения и гармонии с природой. 1. Виллы: - Односпальные виллы площадью 87 м² на участке 135 м² с собственным бассейном, мини-садом и гостевым санузлом. Цена начинается от 185 000$ - Двуспальные виллы площадью 158 м² на участке 200 м² с большими кухнями Open Space, мини-садом и двумя ванными комнатами. Цена начинается от 275 000$ 2. Концепции проживания: Family+:  - Виллы идеально подходят для семей с детьми - На каждой вилле есть игровая зона, система безопасности для детей, детское меню в ресторане и услуги няни и аниматоров - В пешей доступности детский сад и школа Loyo Relax: - Для романтического отдыха предусмотрены персональные тренировки по йоге, SPA на вилле, романтические ужины и экскурсии с гидами 3. Инфраструктура: - Собственный ресторан с детской игровой комнатой - Управляющая компания с опытом работы с детьми - Оборудованные места для занятий йогой и персональный консьерж-сервис 4. Преимущества: - Возможность рассрочки до 12 месяцев - Высокий потенциал доходности с аренды виллы (ROI 17-21%) - Полное юридическое сопровождение, внутренняя отделка и меблирование, разработка бизнес-плана и технический надзор за строительством - Комплекс Jungle Flower Villas предлагает уникальное сочетание комфорта, уюта и природной красоты, делая его идеальным выбором как для семейного отдыха, так и для романтических путешествий

Вилла в 80 метрах от пляжа. Преимущества: доходность до 15% в год. Удобства: - Собственный бассейн с гидромассажем; - Система «умный дом»; - Домашний кинотеатр; - Винный шкаф; - Кладовка; - Стиральная машина; - Бытовая техника Bosch и аналоги; - Сантехника Grohe, Villeroy & Boch и аналоги. Локация в окружении отелей St. Regis, Mulia, Kempinski, рядом гольф поле, теннисный клуб, центр водного спорта и несколько ресторанов и кафе. Инфраструктура:
 - Гольф поле; - Теннисный клуб; - Центр водного спорта; - Рестораны и кафе. Звоните или пишите, ответим на все интересующие Вас вопросы! *стоимость указана на 18.06.2024г

Вилла 3 спальни Развитая инфраструктура района Вид на рисовые поля Бассейн Площадь: Здание - 230 м² Цена: 329 000 $ ( 1 430 $ за м²) Доход от сдачи в аренду: Выручка в сутки: 260 $ Загрузка - 80% Выручка в сутки учетом загрузки объекта - 208 $ Выручка в год с учетом загрузки объекта - 74 880 $ Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 66 643 $ (20%) Окупаемость - 6,5 лет Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов. Общие расходы и налоги: Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50) Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50) Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%) Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%) Условия оплаты и владения недвижимостью: Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 24 года + продление Окончание строительства: 3 квартал 2024