Отдельно стоящий дом на две семьи с бассейном, сауной, летней кухней и мастерской — без комиссии
Цена: 899 999 € Тел.: 0176 / 20945494 Без комиссии агентства — продажа напрямую от собственника
Ухоженный отдельно стоящий дом на две семьи, расположенный в тихом месте в Элльвайлере (регион Хунсрюк) на участке площадью 1115 м². Жилая площадь составляет ок. 311 м² и распределена между основным домом (ок. 223 м²) и отдельной автономной квартирой (ок. 88 м²).
Идеально подходит для проживания нескольких поколений, сдачи в аренду или совмещения жилья и рабочего пространства под одной крышей.
Возможна перепланировка с разделением на три отдельные жилые единицы. Жилое пространство и оснащение
Особая изюминка дома — высококачественная кафельная печь Brunner с просторной зоной для отдыха (лежанкой) с подогревом. Вся система произведена компанией Brunner и обеспечивает приятное лучистое тепло. Загрузка топлива в печь осуществляется из котельной, что исключает попадание грязи или золы в жилую зону. Электронная система управления автоматически и эффективно регулирует процесс горения.
Дополнительное оснащение: жидкотопливное отопление, теплые полы и радиаторы.
Дом имеет два полноценных этажа, а также обустроенное чердачное помещение, предоставляющее дополнительное полезное пространство.
Придомовая территория — атмосфера настоящего отдыха
* Крытая терраса
* Крытая зона бассейна
* Бассейн (4,00 × 2,17 м)
* Подогрев бассейна: жидкотопливный котел, солнечные коллекторы и тепловой насос (воздух-вода)
* Обновленная сауна
* Теплица *
Система автоматического полива газона
* Робот-газонокосилка с GPS (Sunseeker Elite)
* Собственная скважина (глубиной ок. 30 м) с накопительным резервуаром на 1000 литров
Летняя кухня Летняя кухня площадью ок. 30 м² с электрическим подогревом пола, оснащенная:
* Печью для пиццы
* Коптильней
* Грилем
* Газовой плитой
Рядом расположен отдельный санузел с душем и туалетом — идеальное решение для использования во время отдыха в саду или у бассейна.
Мастерская и хозяйственные постройки
* Отапливаемая мастерская с подключением к высоковольтной электросети
* Две крытые рабочие зоны
* Идеально подходит для профессиональной деятельности, хобби или коммерческого использования
Дополнительные преимущества и безопасность
* Система видеонаблюдения
* Хозяйственное помещение с бетонным полом и стенами (2,55 × 3,00 м, высота: 2,05 м)
* 5 парковочных мест на улице + 2 гаража
* Въезд на участок шириной 5 м с воротами на электроприводе и дистанционным управлением
* Прямой заезд транспорта на задний двор
Расположение Элльвайлер (Ellweiler) предлагает спокойную жизнь в окружении природы в регионе Хунсрюк-Хохвальд (Hunsrück-Hochwald). В шаговой доступности находятся магазины, школы, медицинские учреждения и детский сад. Отличное транспортное сообщение благодаря близости к трассам B41 и A62.
Основные характеристики
* Год постройки: 2000
* Площадь участка: 1 115 м²
* Жилая площадь: ок. 311 м²
* Система отопления на жидком топливе (мазут); теплые полы и радиаторы
* Кафельная печь Brunner
* Бассейн с крытым павильоном
* Сауна
* Летняя кухня
* Мастерская
* Собственная скважина (колодец)
* 7 парковочных мест Просмотр объекта возможен при предъявлении подтверждения финансирования или платежеспособности.
